Tenoren i Malmö Brf
Västra Hamnen
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Tenoren i Malmö Brf
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..
- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
NAMN Brf TenorenORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 72
ANTAL LOKALER 4
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tenoren registrerades hos Bolagsverket 14 mars 2014. Byggnaden har uppförts genom en totalentreprenad av Skanska Sverige AB och är ett passivhus med energieffektiv fasad och växtbeklädda tak. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 72 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 4 kommersiella lokaler med hyresrätt med adresserna Dag Hammarskjölds torg 5-9, Beringsgatan 14-16 samt Neptunigatan 24-26. Huset består av en basdel upp till och med våning 5 och med en torndel ovanpå basen till totalt 19 våningar.
El & Vatten
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och debiterar kvartalsvis respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning. Mätare finns till varje lägenhet. Kostnaden för varmvatten debiteras kvartalsvis.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Tomten är friköpt.
Utöver den egna lägenheten, erbjuder föreningen sina medlemmar tillgång till följande:
Cykelrum, rum för barnvagnar och en rullstolsyta i källarplan.
Bastu - bokningsbar 2 timmar/tillfälle
Takterrass med utemöbler
Lounge
Föreningens ekonomi
Ingen avgiftshöjning är planerad. Dock bör man vara beredd på att en höjning kan komma med kort varsel, eftersom vår omvärld nu drabbats av inflation, räntehöjningar, höjda elpriser etc.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Insurance Design. Ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar - Utförda och planerade
2021 Montering ett utvändigt skensystem för att underlätta för fönsterputsning. I samband med detta förstärktes även fönsterna.
2021 Femårsbesiktning genomförd
2021 Nya möbler till vån 19.
Parkering
Föreningen har inget eget garage. De boende hänvisas till P-Malmö för parkering i garagehuset Malmö Live, Godsmagasinet samt andra parkeringshus i området.
TV/bredband
Kollektivt avtal för telefoni, bredband samt grundutbud tv.
Obligatorisk kostnad om 165 kr/månad.
Leverantör: Bredbandsbolaget. Hastighet: 100/100 Mbits
Gårdsplats/innergård
Intill huset finns en gård med belysning och bänkar, omgivet av gjutjärnsstaket.
Gemensamma utrymmen
Gemensam källare finns under huset, denna innehåller teknikutrymmen, förråd, städutrymme samt cykel- och barnvagnsförråd.
Det finns en gemensam trappuppgång med två stycken hissar. Två gemensamma takterrasser samt bastu, mindre pentry och en gemensamhetslokal finns på tornets tak, våning 19.
Sophantering sker i ett soprum för medlemmarna.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Övrigt
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, hemsida och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen. Besök gärna föreningens hemsida för vidare info: https://www.brftenoren.se/
Bostadsrättsföreningen Tenorens hus färdigställdes 2015 och innefattar 72 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på fastigheten Blekan 1 i Malmö.Årsavgiften för uppvärmning av vatten debiteras varje lägenhet med 170, 200 eller 250 kronor per månad beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Årsavgift för hushållsel debiteras med 250, 325 eller 400 kronor per månad beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Allmänt
Gemensamma utrymmen
I källaren finns cykelparkering och förråd.
Parkering
Blekan 1
Byggnadstyp:Flerbostadshus
Byggnadsår:2016
Uppvärmning:Fjärrvärme
Ventilation:FTX
Förening
Namn:Brf Tenoren i Malmö
Organisationsnummer:769627-7800
E-post adress:styrelsen@brftenoren.se
Allmänt om föreningen:Brf Tenoren är en äkta förening som består av ett 19-våningshus innehållandes 72 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrättslokaler på fastigheten Blekan 1 i Malmö. Huset färdigställdes 2016 med inflyttning under samma år. Johan Celsing Arkitektkontor tog tillsammans med Skanska och Stadsbyggnadskontoret fram detaljplanen för detta punkthus invid Malmö Live och Västra station. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum, rum för barnvagnar och en rullstolsyta i källarplan
Avfallsutrymme med källsortering finns i entréplan
Bastu - bokningsbar 2 timmar/tillfälle
2 takterrasser med utemöbler
Lounge
Föreningen har individuell mätning och debitering av värme och varmvatten vilket debiteras kvartalsvis på månadsavin.
Ja
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser men flertalet P-hus och parkeringsmöjligheter finns i närheten.
Bredband/TV:Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor, ett grundutbud samt bredband med hastighet
100/100 Mbit/s inklusive telefoni (IP-telefoni, ej samtalskostnad) ingår i det obligatoriska tillägget om 165 kr/månad.
Då fastigheten är från 2016 så har inga större renoveringar utförts eller planeras. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och som sträcker sig till 2049.
Ekonomi:Senaste avgiftsförändringen skedde 2017-01-01, då sänktes avgifterna med -30 %. I dagsläget är inget beslut taget om någon avgiftsförändring.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Tenoren i Malmö Brf
| Område | Västra Hamnen |
| Byggår | 2016 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 72 lg 4 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | styrelsen@brftenoren.se |
| Hemsida | https://www.brftenoren.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Västra Hamnen.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!