Stadsliv BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Stadsliv

Bostadsrättsförening

NAMN Brf Stadsliv
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 32
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades i samband med ombyggnaden av fastigheten 2005-2007. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt med adresserna Baltzarsgatan 41A-B. Tomten är friköpt. MT Accounting sköter tillsammans med styrelsen föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen beslutade under 2019 att anlita konsult för försäljning av samtliga affärslokaler, därefter skedde en 3D-bildning av fastigheten för att separera lokalerna från föreningen och affärslokalerna tillhör inte längre föreningen. I december 2019 ingicks ett avtal med en extern aktör som förvärvade lokalerna. Detta stärkte föreningens finansiella styrka och försäljningen bidrog till att sänka föreningens lånebild. Transaktionsbeloppet uppgick till 30 miljoner varav ca 24 miljoner gick till att amortera ner lån.

Föreningen kommer göra en tillfällig höjning av avgiften på 25% från och med 1 oktober.
Kontakta ordförande Lars Strömberg 070-940 14 08 för mer information.

Föreningen tar in en container två gånger per år för att kunna slänga sådant som inte går att slänga till återvinning

Föreningen accepterar delat ägande mellan t.ex. barn och förälder men den boende måste äga minst 10%.

Föreningen önskar utföra tillsyn av bostaden i samband med överlåtelsen med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen.

Den slutgiltige köparen ombedes kontakta styrelsen för att bekräfta ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2005-2007 genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Den omfattade följande renoveringar:
Avloppsstammar, utbyte
Vattenstammar, utbyte
Fönster, renovering av originalfönstren och delvis nyinstallation där det behövdes
Omläggning delar av tak
Nytt gårdsbjälklag
Nya balkonger
Elstambyte
Hiss i B-trappan, installation
Fasad mot gården, förbättring av putsen
Installation av övervakningskameror och utbyte av lås i ytterdörrar i fastigheten.
2009 installerades handikapphiss i B-trappan.
2017 renoverades delar av taket samt delar av fasaden mot innergården. Dessutom byttes vissa takfönster ut tillhörande vindslägenheterna.
2020 renovering av fönster mot gården. Renovering av terrasser.
2021 Ommålning av trapphus och korridorer.
2022 Fönsterbyte mot Baltzarsgatan.

Planerade renoveringar:
Hissen ska byggas om.

Parkering

Boendeparkering och boendeparkering i parkeringshus finns i området.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Till fastigheten hör en arkitektritad innergård.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns ett gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmar. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det kommer att finnas en ny gästlägenhet, som man kan hyra till en billig kostnad

1897 ombyggt 2005-2006
Fjärrvärme

Brf Stadsliv är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 31 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 4 lokaler upplåtna med hyresrätt, 2011. Föreningen förvärvade fastigheten 2006.

Övernattningsrum med fyra bäddar, bastu samt ett gym med vikter och motionsmöjligheter.
Gästlägenhet finns att hyra
P.platser: Nej