Cedern 6 Brf

Brf Cedern 6

ORGANISATIONSNUMMER 769619-1241
cedern6@hotmail.com

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 32
ANTAL HYRESRÄTTER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen accepterar att förälder köper bostadsrätten och att barnet bor i bostaden under förutsättning att den boende i bostaden äger 50%. Dock ska det vara delat ägandeskap om 50/50, så endast en förälder kan stå med som ägare.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2008 och köpte fastigheten under våren 2009. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.

Avgiftshöjningar
Från och med månadsskiftet mars/april höjs avgiften med 20%. Förslag från förvaltaren som meddelades på extra föreningsstämma i december.

Hyresrätter
Det finns 2 hyresrätter kvar som kommer att säljas inom kort (2023-03-15).

Lån
Föreningen har 3 lån varav de 2 lånen vars bindningstid löpte ut förra året ligger på rörlig 3-månaders-ränta.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2008 Byte av elmätarna i samtliga lägenheter.
2009 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2010 Renovering av tak. Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2011 Byte av fönster och trapphusdörrar mot innergården.
2016 Byte av branddörrar till källare och vindsutrymme.
2017 Relining av avloppsstammarna. VVC-pump och termostatiska VVC-ventiler byttes.
2018 Byttes dörrarna i källare och på vind ut till säkerhetsdörrar.
2020 Dränering och installation av backventil i källare. Renovering av innergård. Byte av elcentral och installation av nytt torkskåp.
2022 Tvättstuga
2022 Nya ventilationskanaler till badrum och kök/renovering av skortstenar.
2022 OVK godkänd.

Planerade renoveringar
Takomläggning, inga beslut är tagna än.

Parkering

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se: http://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Den boende tecknar eget avtal gällande bredband med Tele2 (inget fiber indraget).

Gårdsplats/innergård

På innergården sköts uteplats med bord och grillar gemensamt. Föreningen har källsortering utomhus.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelparkering sker på gården eller i cykelförråd i källaren.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida samt genom samtal med styrelsemedlem. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg Boende tecknar egna elabonnemang.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
32 st , varav 2 st hyresrätter
ANTAL LOKALER
1 st
BYGGÅR
1931
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
I området råder boendeparkering.
ALLMÄN INFORMATION
Fastighetens adress är Disponentgatan 27, 27A och 27B.

Tvättstuga: Föreningen har en gemensam tvättstuga

Förvaring: källarförråd

Ekonomisk förvaltning: Bredablick

Hur debiteras elen: Varje lägenhet tecknar eget abonnemang

Tillsyn: görs ej

Kontaktuppgifter till förening:
Mail: cedern6@hotmail.com
Ordf: Annika Mannerfalk
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 20% från
1 Januari 2023.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen planerar att installera fiber, till huset offerter kommer tas in.
Omläggning av tak ligger längre fram enligt underhållsplanen, så även renovering av fönster.

Genomförda renoveringar:
2022 Relining av ventilationen till samtliga bad och kök som kommer medföra godkänd OVK
2022 Renovering av tvättstugan
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare samt ny dörr till tvättstugan.
2021 Installation av nya stamventiler på VS-rören i källaren samt luftat elementen i alla lägenheterna.
2021 Infällning av 8 nya stamventiler, luftning av samtliga element.
2020 Dränerat, renoverat uteplatsen med nytt cykelskjul och miljöstation, satt upp staket runt gården samt installerat backventil för att undvika översvämningar i källare
2020 Nytt torkskåp installerat i tvättstugan
2020 Byte av elcentral
2020 Upprättande av miljöhus och cykelskjul
2020 Dränering av markbeläggning
2018 Byttes dörrarna i källare och på vind ut till säkerhetsdörrar.
2017 Relining av samtliga avlopps- och spillvattenstammar.
2015 Relining av en spillstam, reparation av rör i bostadsrätt i vänstra trapphuset samt reparation av fuktskada med uttorkning, omputsning och ommålning av trapphusvägg. Därtill har VVC-pump och termostatiska VVC-ventiler bytts ut.
2010 Byte av tappvattenledningar, takläggning, byte av portdörr, lägenhetsdörrar samt byten av fönster och trapphusdörrar mot innergården av föregående fastighetsägare.
2010 Installation av ny tvättmaskin.
2006 Byte av fönster ut mot gården.
FÖRSÄKRING
NAMN Brf Cedern 6
ORGANISATIONSFORM/TY PBostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 32
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2008 och köpte fastigheten under våren 2009. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi
Föreningen räknar med att det kommer bli en indexhöjning av avgiften (kontroll 2022-06-15).
Inga planerade avgiftshöjningar

Medlemskap
- Föreningen accepterar att förälder köper bostadsrätten och att barnet bor i bostaden under förutsättning att den boende i bostaden äger 50%. Dock ska det vara delat ägandeskap om 50/50, så endast en förälder kan stå med som ägare.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som förvärvare av bostad i fastigheten.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2008 Byte av elmätarna i samtliga lägenheter.
2009 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2010 Renovering av tak. Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2011 Byte av fönster och trapphusdörrar mot innergården.
2016 Byte av branddörrar till källare och vindsutrymme.
2017 Relining av avloppsstammarna. VVC-pump och termostatiska VVC-ventiler byttes.
2018 Byttes dörrarna i källare och på vind ut till säkerhetsdörrar.
2020 Dränering och installation av backventil i källare. Renovering av innergård. Byte av elcentral och installation av nytt torkskåp.
2022 Tvättstuga

Planerade renoveringar (kontroll 2022-06-15):
2022 Nya ventilationskanaler till badrum och kök/renovering av skortstenar planeras att påbörja i augusti
Takomläggning inom 1-2 år, inga beslut är tagna än

Parkering

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se: http://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Den boende tecknar eget avtal gällande bredband med Tele2.

Gårdsplats/innergård

På innergården sköts uteplats med bord och grillar gemensamt. Föreningen har källsortering utomhus.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelparkering sker på gården eller i cykelförråd i källaren.

Brf Cedern 6
Adress Disponentgatan 27, 211 57 Malmö

FÖRENINGSINFORMATION:
- ISS Facility Services AB sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
- Inga större renoveringar finns planerade i dagsläget.
- Kabel-tv och bredband finns via ComHem. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
- Det finns 32 st lägenheter i föreningen, varav 5st är hyresrätter 2012.
- Föreningen bildades 2009.