Hytten BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader i per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Hytten Malmö

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 34
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hytten omfattar 34 lägenheter som byggdes 2006 av NCC. Fastigheten har belönats med Malmö Stads stadsbyggnadspris och Svenska bostadshuspriset.

Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 1, Rodergatan 38 samt 3 fristående hus på gården.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuella tomträttsavgälder.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Riberstads Samfällighetsförening. Föreningens andel är 5,9 procent. Samfälligheten förvaltar belysning, planteringar, fontäner, dagvatten, matavfall och sopsugsanläggning.

Avgiftshöjningar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-08-19).

Medlemskap
Föreningen accepterar ej delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Juridisk person accepteras ej.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 6% från och med 1:a januari 2022. Avgiften kommer att höjas med 10% från 1:a januari 2023.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad via Bostadsrätterna, bostadsrättstillägg tecknas av varje medlem.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2018/2019 Föreningen har fått en omgjord fasad med ny garantitid
2019 Gästlägenheten har under året renoverats
2020 Målning av trapphus

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2045.
I dagsläget finns ingen plan på kommande renoveringar (kontrollerat 2022-10-04)

Parkering

I föreningen finns ett varmgarage under husen där plats går att hyra till en kostnad om 900 kr/månad. Det finns 34 st garageplatser. 4 laddplatser för elbilar finns också installerat.

Föreningen som policy att medlemmar skall beredas plats till en parkeringsplats. Det finns för närvarande 4 externa, som möjligen skulle kunna sägas upp, om behovet skulle uppstå (avtalstiden kan variera mellan 1-3 månader).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2, kabel-tv grundutbud samt bredband ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård med utemöbler som ställs ut under våren och sommaren.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet finns att hyra för 150 kr/dygn och är belägen på innergården. Cykelställ med tak finns på gården samt i källaren. Det finns även barnvagnsrum i källaren.

Alla lägenheter förutom de två högst upp på Lilla Varvsgatan har ett förråd.

BRF Hytten, Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 34 bostadsrättslägenheter på adresserna Lilla Varvsgatan 1, Lilla Varvsgatan 1A, Lilla Varvsgatan 1B, Lilla Varvsgatan 1C, och Rodergatan 38.