Lönnen Brf

ANSVARIG KONTAKTPERSON I DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening

1. Huvudansvarig kontaktperson i vår förening: Ansvarig kontaktperson i vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt särskilda villkor. Blivande medlem är själv skyldig att stämma av villkor, innan köp av bostadsrätt i vår förening, med ansvarig kontaktperson. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

BLI ANSVARIG KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

Brf Lönnen

Organisationsnummer: 746000-2590
E-post adress: brf.lonnen@hotmail.com

Brf Lönnen är en äkta bostadsrättförening som registrerades 1935 i samband med att byggnaden uppfördes. Föreningens adress är Lönngatan 46 och består av 1 flerbostadshus i 4 våningar med totalt 45 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

I föreningen finns totalt två tvättstugor i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkskåp. Bokning sker via bokningstavla.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns ett sällskapsrum med elektrisk öppen spis, bord, soffa och stolar samt ett hobbyrum med tillhörande verktyg. På den trivsamma innergården finns utemöbler och grill att tillgå under sommarhalvåret. Föreningen har också ett gemensamt nyrenoverat badrum med två fina badkar.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I området råder boendeparkering. För mer information www.malmo.se/boendeparkering

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Både bredband och kabel-TV (grundutbudet) ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

1990 renovering av fasaden.
1991 byte till 2-glasfönster.
1996 byte av elen.
2000 renovering av trappuppgångar.
2005 installation av säkerhetsdörrar.
2009 byte av taket.
2012 renovering av gården. Under samma år genomfördes en relining av köks- och badrumstammar.
2013 renovering av husgrunden. Under samma år renoverades även källarfönster.
2014 renovering av badrum i källaren.
2015 renovering av tvättstugor. Under samma år renoverades väggarna i källaren.
2017-2018 nya portar sattes in.
2019 införande av gemensam el, nya elmätare och nytt
upphandlande av elavtal. OVK samt rengöring av ventilation (Simab).
2020 målning av fönster i trapphusen, grind utbytt till dubbelgrind

Föreningen diskuterar en eventuell fönsterrenovering samt uppfräschning av trapphusen, inga beslut är tagna i dagsläget.
Föreningen avvaktar en ny styrelse för beslut om fönster och trapprenovering.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

Tillåter föreningen delat ägande:

Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.

Ekonomi:

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 10% den 1 februari 2023 pga den ökade kostnaden för bl.a. värme

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, 1 313 kr som betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, 525 kr/pant som betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen