Humle 24 Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Humle 24

http://humle24.bostadsratterna.se/
Organisationsnummer: 769610-4194

Brf Humle 24 är en äkta förening som bildades 2004 och köpte fastigheten Humle 24 2006. Tidigare ägare var Stena Fastigheter. Fastigheten bebyggdes mellan 1979-1981. Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningen.

Huset är välkänt för sina terrassbalkonger samt sin välskötta innergård som är en riktig oas på sommaren med pergola, mycket grönska, lekhus, grill och en vacker fontän. Föreningen tillåter grillning på balkongerna. Föreningen fick pris 2019 för sin fina innergård, Sveriges finaste innergård.

Tvättstugorna finns i källaren (Hiss går till källarplan) och det finns totalt fyra större samt två mindre tvättstugor. De större är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug samt ett torkrum. Två av tvättstugorna har tillgång till mangel och det finns även en stenmangel. De två dagtvättstugorna bokas ej utan kan användas vid behov.

I föreningen finns det även föreningslokal, sammanträdeslokal, barnvagnsförråd, cykel- och mopedförråd samt ett skyddsrum.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Boendeparkering i området och det finns även olika garage i området man kan ställa sig i kö till.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften och bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Renoveringar:

2008 Installerades ett taggsystem för husets ytterportar samt bytte man ut hisslås för att kunna komma ner till källaren med hissen. Man bytte även armaturer i trapphus, källare och på fasader och försedde dem med rörelsevaktständning. Samtliga torkrum fick avfuktningstorkar i energibesparande syfte.
2010 Genomfördes godkänd OVK-besiktning, ventilationsfläktar byttes ut och ventilationen justerades in. Fiberbaserat bredband från Tele2 drogs in.
2010/2011 Lades taket om och man bytte även ut balkongplåtar och behandlade balkongsidorna mot alger och mossa.
2011 Byttes porttelefonerna ut och på gården ersatte man större träd och växter med lämpligare växter och planteringar. Man lade även om markbeläggningen.
2012 Totalrenoverades alla hissar samt att alla trappuppgångar målades om.
2013 Genomfördes flertalet arbeten på fastighetens gård/innergård.
2014 Byttes VVS-ventiler i källaren, nya tvättmaskiner i 3 tvättstugor, isolering och målning av grovsoprum, renoverat murarna mot Norregränd, installerat dörröppnare i alla portat samt reparerat dammen.
2015 Byttes expansionskärlet i värmesystemet, nya reglerventiler för hetvatten i värmecentralen, nya utemöbler.
2016 Lades trädgården om och ny pergola byggdes, nya tvättmaskiner i en tvättstuga.
2017 Tidlås på miljörummen, filmning av stamsystemet, försäkringsinspektion av alla lägenheter, byte av ytterportar samt OVK. Renovering av husgrunden, alla avloppsstammar spolades, bullermätning i huskroppen mot Humlegatan, grovtvättstuga inrättades och i planteringen mot Grönegatan planterades nya häckar.
2018 Kollektivt bredband via Bahnhof har införts för de boende. Tidlås har installerats på soprummen.
2019 Ny fjärrvärmeanläggning har installerats.
2018-2019 Relining av vissa stammar.
2019 Värmesystemet, alla stamventiler och radiatorventiler byttes vilket reducerade föreningens värmekostnader väsentligt.
2020 Renovering av fläktsystemet.
2021 Anticimex-besiktning. Målat fontän, pergola och metallstaket mot Grönegatan. Bytt batteribrandvarnare till nätanslutna. Byggt om och rensat hängrännor mot trädgården. Bytt ut utkastventiler i fläktrum och källare.
2023 Stamrelining (avloppsstammar)

Vattenstammarna bedöms vara i utmärkt skick och att hålla i minst 50 år till. Ventilerna är dock bytta sedan ett par år tillbaka.

Planerat:
Energioptimering med gemensamt elavtal, solceller, frånluftsåtervinning och laddstolpar för bil. Finansieras av underhållsfond/likvida medel.

Tillåter föreningen delat ägande:

Godkänns eventuellt från fall till fall.

Ekonomi:

En avgiftshöjning med 5% kommer att ske fr.o.m. 2023-07-01. Senaste avgiftsförändringen skedde 2013-01-01, då höjdes årsavgiften med 1,5%.

Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen har en festkommitté som samordnar sammankomster som exempelvis grillfest, trädgårdsfest och glöggfest. Besök gärna föreningens hemsida för fler gårdsbilder och mer information.

http://humle24.bostadsratterna.se/