info@brfvemmenhygge.se
http://www.brfvemmenhygge.se/

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 48
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn även om det endast är barnet som avser att bosätta sig permanent i bostaden. Någon speciell ägarfördelning efterfrågas inte.
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vemmenhygge är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 47 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet och 1 hyreslokal. Byggnaden uppfördes 1945. Föreningens adresser är Östra Kristinelundsvägen 12A-B och Fågelbacksgatan 31.

Juridiska personer
Juridiska personer kan accepteras som medlemmar i föreningen. Bedömning görs från fall till fall.

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Avgiftshöjningar
Ekonomin i föreningen är god och stabil. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med ca 1,5% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet. Senaste avgiftshöjningen skedde den 2023-01-01 med 10% pga exceptionella kostnadsökningar (kontrollerat 2023-02-27).

Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Avläsningen sker månadsvis efter faktiskt förbrukning och faktureras månadsvis.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987 - Byte av fönster
2004 - Byte av tappvattenstammar
2006 - Spolning av avloppsstammar
2007 - Nytt miljöhus
2007 - Installation av bredband (100/100 Mbit/s)
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar i lägenheterna
2011 - Relining av avloppsstammar
2011 - Byte av tvättmaskiner samt installation av torkskåp
2012/2013 - Renovering av tak och balkonger
2012/2013 - Renovering och målning av fasad
2012/2013 - Byte av källarfönster
2012/2013 - Renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr
2013 - Byte av torktumlare
2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer
2014 - Renovering av takterrass
2014 - Värmeinjustering
2014 - Installation av avfuktningsenhet i källare
2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten
2016 - Installation av brandlarm i gemensamma utrymmen
2016 - Nya utemöbler till takterrassen
2016 - Införande av gemensam el med individuell avläsning
2017 - Taksäkerhet
2018 - Installation av laddstolpar för elbilar
2020 - Ny trätrall på takterrassen
2021 - Dränering & dagvatten
2021 - Gårdsprojekt, utemiljö

Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen har i samarbete med Riksbyggen uppfört en underhållsplan för fastigheten, vilken uppdateras varje år. Många av de stora underhållsposterna på fastigheten är utförda. Det närmsta större planerade underhållen är renovering trappuppgångar och byte av fönster. Oklar när detta kommer att ske (2023-02-27).

Parkering

Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser och föreningen tillämpar ett kösystem. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration. Inga lediga platser för tillfället (2023-02-27) men blir oftast en ledig så fort någon flyttar. Parkeringsavgiften är för närvarande 500kr/månad, för el-plats är det något dyrare och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad.

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Ingen dekoder krävs för anslutning.
Internet: Varje lägenhet är ansluten till ett fast fibernät med kapacitet upp till 100/100 Mbit/s. Sedan juli 2016 läggs kostnaden för internet som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla medlemmar med Ownit. Kostnad för internet uppgår till 90 kr/månad. Mer information om operatören och tilläggstjänster hittar du på www.ownit.se.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en grönskande innergård med grill och sittplatser samt en gemensam takterrass som nås från vinden. På takterrassen finns bord och stolar för åtta personer samt två solstolar. På takterrassen råder grillförbud.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett separat torkrum. Föreningen har tre barnvagnsförråd som ligger i markplan (i anslutning till entréerna). Cykelparkering erbjuds i cykelställ på gården samt i ett cykelförråd i källaren. Lägenhetsförråd är belägna på vinden och i källaren. På gården finns ett miljöhus för sopsortering.

Övrigt

Informationen är hämtad från senaste årsredovisning, hemsida samt representant från styrelsen. För mer information besök föreningens hemsida www.brfvemmenhygge.se. 

Det går även bra att kontakta styrelsen på info@brfvemmenhygge.se.

Bostadsrättsföreningen Vemmenhygge är en äkta förening som bildades år 2005. Föreningen äger fastigheten Vemmenhög 5 med adresser Östra Kristinelundsvägen 12A-B samt Fågelbacksgatan 31, byggnaden är uppförd år 1945. Det finns 48 lägenheter i föreningen varav 21 st 1 rok, 14 st 2 rok, 1 st 2,5 rok samt 12 st 3 rok. Av dessa innehas 47 st med bostadsrätt samt 1 st med hyresrätt. Det finns 1 lokal i föreningen, innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska av SBC.

Genomförda renoveringar:
2021 - Gårdsprojekt, utemiljö
2021 - Dränering & dagvatten
2018 - Installation av laddstolpar till parkeringen
2016 - Installation av individuell elmätning
2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten
2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer
2014 - Renovering av takterrass
2014 - Värmeinjustering
2014 - Installation av avfuktningsenhet i källare
2012/2013 - Renovering av tak och balkonger
2012/2013 - Renovering och målning av fasad
2012/2013 - Byte av källarfönster
2011 - Relining av avloppsstamma
2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar i lägenheterna
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2004 - Byte av tappvattenledningar

Kommande/Pågående renoveringar: Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Styrelsen planerar för underhåll av tvättmaskiner, entrédörrar samt trappuppgångar.
2027 - Byte av fönster.

Avgiftsförändringar:
Föreningen har i dagsläget (2022-10-10) inte fattat några beslut om framtida avgiftsförändringar men höjer normalt med 1,5% årligen.

Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.

Kabel- TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2(Comhem), basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har fiber via Ownit, hastighet 100/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 90kr/mån tillkommer på avgiften.

Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.

Parkering: Till fastigheten finns det 20 st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Parkeringsavgiften är 400 kr/mån, aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. 4 st ladd-platser för elbil finns att hyra mot tillägg. I övrigt finns det möjlighet att ansöka om boendeparkering via Malmö Stad.

Gemensamhetsutrymmen:
- Cykelställ finns på gården samt begränsat med cykelplats i källaren.
- I föreningen finns en gemensam uteplats med grill för medlemmar att nyttja.
- I föreningen finns en gemensam takterass för medlemmar att nyttja.

Tillsyn: Föreningen utför ingen tillsyn vid överlåtelse.

Övrigt: I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Föreningen har gemensamt elavtal där man debiteras månadsvis utifrån faktiskt förbrukning.

Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: https://brfvemmenhygge.se/