Canis Lupus BRF

Byggnad

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Canis Lupus är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2005. I föreningen finns 16 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen debiterar samtliga medlemmar el efter förbrukning.

Medlemskap
Juridiska personer accepteras ej av föreningen.
Föreningen tillåter inte delat ägande.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

2004/2005 lades taket lades om.
2008 sågs balkongerna över och räckena målades.
2010 drogs elen om på vinden och fjärrvärmeväxlarsystemet byttes.
2011 förbättrades belysningen inomhus.
2012 ommålning av fönsterna.
2016 stammarna kontrollerade.
2016 valv underhållsmålades.
2016 ventilationsrensning/besiktning. OVK- besiktning
2017 införande gemensam el, byte av säkringsskåp samt till automatsäkringar i resp. lägenheter samt jordfelsbrytare. Porttelefonisystem med kamera installerades. Belysning på gården utökad.
2018 is- och snöledning installerad i hängrännor på tak.
2019 byte till fjärrstyrda brandvarnare.
2020 råttstopp installerades på inkommande rör utifrån. Installation av två pulversprinklers i tvättstugan.

Kommande renoveringar
Föreningen planerar att renovera några av skorstenarna i fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telenor.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och gasolgrill. Här finns även cykelställ och cykelförråd. Cykelförråden på innergården är kombinerat med barnvagnsrum.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns på vinden och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.

Vargen 10

Flerfamiljshus

1931

Fjärrvärme

Självdrag

Utförd 2018-11-23

Förening

Brf Canis Lupus

769607-9982

Föreningen äger fastigheten Malmö Vargen 10 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad med 16 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaden är uppförd 193. Fastighetens adress är Erik Dahlbergsgatan 9 och Fersens Väg 12.

På vinden finns tvättstugan med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.

I föreningen finns en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och gasolgrill. Här finns även cykelställ och 2 cykelförråd. Cykelförråden på innergården är kombinerat med barnvagnsrum.

Föreningen har tecknat gemensam el. Föreningen köper både den gemensamma och privata elförbrukningen. Din privata elförbrukning debiteras i efterhand efter avläsning och finns då med på din avgiftsavi. M.a.o du skall inte teckna något eget elavtal.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ja

Ja

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via Malmö stad.

Leverantör av Kabel-TV och bredband är Telenor. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler och hastighet 100 Mbit på bredbandet.

2005/2006 - Nytt skiffertak
2008 - Renovering och målning av balkongräcken
2010 - Elen drogs om på vinden och ny värmeväxlare installerades
2011 - Renovering och målning av fönster
2014 - Brandvarnare och brandsläckare installerades i trapphus och påvind
2016 - Filmning av stammar
2017 - Duvpiggar monterades på balkonger in mot gården. Belysning på gården utökad för komfortkänsla plus växter och spaljéer. Porttelefonsystem med kamera installerades. Gemensam el (IMD) installerades. Elcentraler i lägenheter och kommersiella lokaler ersattes med nya. Fastighetens lokala elcentral och stigarledning byttes ut i sin helhet.
2018 - Installation av värmeslingor
2019 - Nya fjärrstyrda kommunicerande brandvarnare från källare till vind
2020 - Byte av entrélampa på Fersens Väg till kristall-lampa. reglering och tömning av värmepanna och värmesystem. Målning av väggar och innertak på vinden. Pulversprinklers installerats i tvättstuga. Råttstopp på alla inkommande rör.
2021 - Byte till sedumtak på miljöhus.

Föreningen kan i undantagsfall godkänna delat ägandeskap.

Enligt kontakt med styrelsen 2022-09-09 finns inga planerade avgiftsförändringar.

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift på 1208 kr, köparen svarar för denna.
Pantsättningsavgift utgår med 483 kr och betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen