Inland 3 BRF

Inland 3 BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Inland 3
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 32
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Det fina huset på Regementsgatan 21 - Roslins väg 2 byggdes 1929 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar. Det finns 32 lägenheter i föreningen varav en hyreslägenhet. Föreningen bildades den 1 februari 2005. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Medlemskap
Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den, accepteras inte som medlemmar.
Juridiska köpare accepteras inte heller som medlemmar.

Den slutgiltige köparen uppmanas att kontakta styrelsen för att bekräfta ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2023-01-01. (Kontrollerat 2022-12-06).
Föreningen äger sin mark och kommer inte att påverkas av några höjda tomträttsavgälder.
2022 sålde föreningen en hyresrätt på 97kvm till ett värde av 4 630 000kr

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1980 Balkonger
1984 Fasad
1985 Fönsterbyte
2003 Hiss
2004 Tvättstuga
2006 Elstambyte och trefas indragen i samtliga lägenheter. Källarförråd.
2007 Nytt tak och inklädning av samtliga skorstenar. Byte av vatten- och avloppstammar.
2012 Innergård samt styr/reglerutrustning fjärrvärme. Ny cykekparkering.
2016 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2017 Föreningen har byggt om terasserna i vindslägenheterna.
2018 Föreningen har bytt samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten.
2018 Föreningen har lagat och putsat om samtliga fasader samt mur på innergård.
2018 Föreningen har målat om samtliga balkonger mot innergården.
2018 Föreningen har byggt om takterrasserna.
2018 Föreningen har spolat underliggande stammar.
2019 Porten bytt.
2020 Innergård.

Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2022-12-06)
Under våren 2023 kommer de påbörja projektet med självdragsventilation.
Föreningen följer en 10-årig underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information besök gärna www.malmo.se.

TV/bredband

Kabel-tv via Canal Digital, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 155kr/mån på avin.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter om vår och sommaren.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren med tre maskiner, två torkskåp och en torktumlare.