Balder 11 BRF
Rörsjöstaden/Värnhem
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Balder 11 BRF
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE.
VIA OSS FÅR DU...
- Juridisk vägledning med konsumentskydd vid skador
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Tillsyn vid köp: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Sökassistans samt hjälp med överlåtelse av bostadsrätt i Malmö
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
DIN BRF-REPRESENTANT - DIN BRF-HANTVERKARE - DIN BRF-JURIST - DIN BRF-MÄKLAREGenomförda renoveringar:
2022- Byte av tappvattenstammarna samt relining.
2020- Sotning av ventilation och centralfläkt för ventilationen utbytt.
2019- Ytterport utbytt
2018- Byttes avstängningsventiler för kall- och varmvattenstammar.
2016- Målades balkonger och ny tvättmaskin köptes in.
2015- Installerades ny hiss.
2016- Målades balkonger och ny tvättmaskin köptes in.
2009- Ommålning av pannrum
2008- Funktionskontroll på fastighetens värmesystem. De fel som upptäcktes åtgärdades 2009
2008- Renovering och ommålning av fönster
2007-2008 Renovering av fasad
80-tal byte av avloppsstammar och vattenstammar i kök och bad.
Kommande renoveringar: Inget beslut om renovering är taget men målning av fönster mot gatan och renovering av tvättstugan är på gång/planerade.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 7% under 2022 och kommer höja i juli 2023 men det beror på inflationen hur mycket det blir.
Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person: Kontakta styrelsen om det är aktuellt, föreningen har dock rätt att neka juridisk person som medlem.
Pantsättningsavgift: ca 525 kr
Överlåtelseavgift: ca 1 313 kr. Betalas av köparen.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Canal Digital. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har fiber via Telenor. Separat avtal tecknas.
Tvättstuga: Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Gemensamhetslokaler: I föreningen finns en innergård med utemöbler. Här finns även ett cykelrum.
Parkering: Boendeparkering råder i området kontakta Malmö Stad för tillstånd.
Tillsyn: Föreningen utför ej tillsyn.
Bostadsrättsföreningen Balder 11 är en äkta bostadsrättsförening som består av 10 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1934 och föreningen bildades 2003. Föreningen har adressen Värnhemsgatan 12 och föreningen äger marken.
Äger föreningen marken? Ja.
Ekonomi
Föreningen planerar att göra en höjning av månadsavgiften i juli 2023, höjningen kommer motsvara en indexuppräkning.
Renovering och underhåll
Följande renoveringar är genomförda:
2007-2008 renoverades fasaden.
2008 renoverades och målades fönster.
2008 reparerades hissen.
2008 gjordes funktionskontroll på fastighetens värmesystem och de fel som upptäcktes åtgärdades 2009.
2009 målades pannrummet.
2015 installerades ny hiss.
2015 målades takplåten.
2016 målades balkongräcken.
2020 byttes portar och lås.
2022 genomfördes byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
Kommande renoveringar:
2023 planerar föreningen att måla fönstren mot gatan samt att antagligen renovera tvättstugan.
Kabel-TV och bredband
Kabel-TV levereras av Canal Digital (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via fiber av Telenor. Medlemmen bekostar själv bredband och väljer typ av abonnemang.
Övrigt
I källaren finns en gemensam tvättstuga och ett torkrum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Föreningen har en inbjudande gård med grönska, gemensamma utemöbler, gemensam grill och pallkragar. På gården finns även ett cykelskjul.
Föreningen har ett miljörum med källsortering.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Balder 11 BRF
| Område | Rörsjöstaden/Värnhem |
| Byggår | 1934 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 10 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Rörsjöstaden/Värnhem.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Rörsjöstaden/Värnhem.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!