Malmöhus nr 25 brf
Almvik/Högaholm
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Malmöhus nr 25 brf
RING VÅR JOURTELEFON
Brf-info?Låneprognos?
Avgiftsprognos?
Tillsyn inne- utemiljö?
Skador i lägenhet?
Kontakt, Brf-ordförande?
DIREKTBOSTAD MALMÖ
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Hjälp med undersökningsplikt
för mäklare och ny medlem
Kontakt med Brf-ordförande
SWISH 0706766373
250 KRONOR
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader i per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil/SMS 0706-766373.
BLI ANSVARIG KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: Peter Dietz
Mobil 0706-766373
Riksbyggens Brf Malmöhus 25
ANSVARIG KONTAKTPERSONMarie Viveca Nielsén
Tenorgatan 12 lgh 1004
21574 Malmö
Anneli Marie Linfeldt Ordinarie ledamot
Karl Axel Håkan Axelsson Ordinarie ledamot
Leif Axel Robert Jönsson Ordinarie ledamot
Monika Irene Göl Ordinarie ledamot
Marie Viveca Nielsén Ordinarie ledamot, ordförande
Angela Veronica Roos Revisor
Roul Per Gunnar Rohlsson Revisorssuppleant
Anne Christou Gall Suppleant
Antonio Christian Aurelio Rivas Suppleant
Carina Yvonne Eklund Suppleant
Margareth Elise-Marie Strid Suppleant
Styrelse: https://www.allabrf.se/riksbyggen-brf-malmohus-nr-25/styrelse
organisationsnummer: 746001-0742.
kontaktperson:
styrelse@mhus25.se
http://www.malmohus25.se
FÖRENINGENS ADRESS
Brf Malmöhus nr 25
Att: Styrelsen
Soprangatan 12
215 74 Malmö
EKONOMISK FÖRVALNING
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Mäklarbild samt
årsredovisning och aktuella stadgar hämtas på Riksbyggens hemsida via mäklare
direkt.
MEDLEMSKAP I BRF MALMÖHUS NR 25
Medlemskap: Kontrakt samt eventuella extra handlingar
skickas till Riksbyggen i Västerås. Sedvanlig kreditkontroll görs. Om köparen
arbetar i utlandet tänk på att bifoga anställningsavtal samt de tre senaste
lönespecifikationerna. Viktigt är att få ett utdrag från det landets upplysning
avdelning. Exempelvis från Danmark så vill vi ha en RKI som ej är äldre än en
månad. Normalt tar det upp till en månad för medlemskapsgodkännande. Vid
snabbare handläggning kontakta Marcus G i föreningen.
Föreningen är en äkta förening. Den bildades 1975 och är medlem i
Riksbyggen.
Föreningen består av 282 lägenheter och 3
servicehus.
Fastigheternas adresser är Soprangatan och Tenorgatan
VÄRME-VATTEN-EL
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en
miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och
varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
TV OCH BREDBAND
Vi har ComHem där basutbudet av tv-kanaler ingår i
avgiften.
Bredband - möjlighet att ansluta till både ComHem samt
Tele2, ingår INTE i avgiften.
TILLSYN VID ÖVERLÅTELSE
Boka tillsyn: .kolloff@riksbyggen.se
VID INFLYTTNING SAMT RENOVERING
Vagn kan lånas vid inflyttning eller vid renoveringar.
Inga bilar får köras på området.
Utlåning sköts på expeditionen.
GENOMFÖRDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Stammar: Nej
El: Nej
Tak: 2008
Fönster, ytterdörrar och fasad: Planerad start 2015
Ventilation: 2008
Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme.
Trappuppgångar: 2008
Tvättstuga: 2010
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Kommande avgiftshöjningar fram till 2020 mellan 2 - 5
%
BYGGÅR
Byggår: 1975
ANTAL BOSTADSHUS
Antal bostadshus: 27st
LÄGENHETERNAS ADRESSER
Adresser i föreningen: Soprangatan och Tenorgatan
UPPLÅTEN MARK
Föreningens mark upplåts med tomträtt
ANTAL LÄGENHETER
Antal lägenheter: 282 st
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har en lokal som kan hyras för 250 kr per
gång. Den rymmer 25 personer.
LÄGENHETSFÖRDELNING
1-rok: 6 st
2-rok: 86 st
3-rok: 116 st
4-rok: 74 st
PARKERING OCH GARAGE
Parkering/Garage: 90 P-platser och 205 Garage,
föreningen har även Mc garage och cykelförråd. Kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS LOKALER
I föreningen finns två lokaler. Den ena är en
festlokal som medlemmarna kan hyra. Den andra är en fritidslokal med bl a
pingisbord.
TVÄTTUTRYMMEN
Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor.
I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts
automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en
kallmangel och strykbräda.
UTOMHUSMILJÖ
Föreningen har trevliga utegårdar. Det finns
lekplatser med gungor, sandlådor och lekredskap samt sittgrupper. På området
finns två boulebanor och en landhockeyplan. Två grillplatser med sittgrupper,
även kallade bananen för respektive Soprangatan och Tenorgatan.
PARABOLANTENN
Det är endast tillåtet att sätta upp parabolantenn på
balkongsidan under förutsättning att den sitter innanför huskroppen.
För bottenplan gäller att den inte sitter högre upp än
till underkanten av balkongen och inom trädgården.
FÖRENINGENS NAMN
Brf Malmöhus nr 25
FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
746001-0742
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Föreningen godkänner delat ägande endast med förälder som hjälper barn, fördelning 90/10%.
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband och kabel-tv tillkommer varje månad på 99 kr/mån. Tillkommer gör även kostnad för värme om 683 kr/mån. Se driftkostnad för total månadsavgift.
FÖRENINGENS HEMSIDA
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
282 st
BYGGÅR
1975
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Nej
PARKERING
Föreningen har 90 P-platser ( 150kr/mån) och 205 Garage (300kr/mån), föreningen har även Mc-garage (90kr/mån) och cykelförråd.
Kösystem tillämpas.
Då vi har brist på parkeringar är det viktigt att ni är förbereda på detta innan ni flyttar in. Läs mer under fliken "ansökan parkering". Ansökan kan göras tidigast efter man blivit godkänd som medlem i föreningen.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen består av 282 lägenheter och 3 servicehus. Fastigheternas adresser är Soprangatan och Tenorgatan.
Tomträtt: Marken innehas med tomträtt.
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda.
Förvaring: Finns endast i lägenheten.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen.
Tillsyn: Görs i samband med överlåtelse, både köpare och säljare skall närvara.
Hur debiteras elen: Föreningen har gemensam el. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.mhus25.se
Mail: styrelse@mhus25.se
Facebook: Malmöhus 25
Ordf: Marcus Grahn
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i nuläget
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningens planerade renoveringar:
2020 och framåt: Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet. (nästan klara)
2021 och framåt: Målning fastighet.
2025-2030: Stammar, vattenledningar och ny el till garagen.
Föreningens utförda renoveringar:
2020:
Gemensam el
Gårdsombyggnad Soprangatan 1,3,5,7
Gårdsombyggnad Soprangatan 20, 22, 24
Gemensam El avläsning och förbrukning
2018:
Värmecentralerna
Sopsortering
2017-2019:
Fastighetsel (ej lägenhetsel)
Fönster, ytterdörrar och fasad
2015:
Uppvärmning, EB-metoden installerad för en jämn värme
2010:
Tvättstuga
2008:
Ventilation
Trappuppgångar
Tak
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en festlokal som man kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer.
GÅRDSPLATS
Föreningen har trevliga utegårdar. Det finns lekplatser med gungor, sandlådor och lekredskap samt sittgrupper. På området finns två boulebanor och en landhockeyplan. Två grillplatser med sittgrupper, även kallade bananen för respektive Soprangatan och Tenorgatan.
FÖRSÄKRING
Varje lägenhet har via föreningen bostadsrättsförsäkring.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Malmöhus nr 25 brf
| Område | Almvik/Högaholm |
| Byggår | 1975 |
| Adress |
|
| Entréer | 282 st |
| Antal lägenheter | 282 lg 3 hus st |
| Våningar | 2 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | styrelse@mhus25.se |
| Hemsida | http://www.malmohus25.se/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Riksbyggen |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Almvik/Högaholm.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Almvik/Högaholm.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!