Tapperheten 4 brf hsb

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mer info får du av din Brf-förvaltare hos Direktbostad 0706-766373.

Hsb brf Tapperheten 4

ORGANISATIONSNUMMER 746000-5262
Kontakt: Åke Elofsson 0709-822914 
Baskemöllegatan 5 D
214 40 Malmö
https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten4/

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja, den boende ska äga minst 51%
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt grundutbud TV kanaler. Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling på 87 kr/mån tillkommer. Elen debiteras enligt IMD.

FÖRENINGENS HEMSIDA
Hsb brf Tapperheten 4
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
65 st
ANTAL LOKALER
2 st
BYGGÅR
1949
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja, friköpt 2021
ALLMÄN INFORMATION
HSB Brf Tapperheten 4:
https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten4/
Ordförande: Åke Elofsson 0709 - 82 29 14

Tillsyn: Utförs vid överlåtelse

Ekonomisk förvaltning:
HSB

Teknisk förvaltning:
Anlitad av styrelsen

Trädgård/utomhusmiljö:
Trelleborgs Trädgårdsanläggningar

Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner o torkrum.
Den tredje tvättstugan har en tvättmaskin o ett torkskåp.

Massagerum:
Föreningen har kontakt med en mycket bra massör, Lars-Olof Lundberg
Boka tid på tel: 070 - 723 49 20

Fritidslokal:
Fritidslokalen disponeras fritt av alla boende, dock är uthyrning ej tillåtet.
Bokning sker via almanackan på dörren till fritidslokalen.
En deposition på 500 kr tas ut och återfås när lokalen besiktigas i samband med att nyckeln överlämnas.

Snickarbod:
Hobbyrummet disponeras fritt av alla medlemmar, nyckel kan kvitteras ut i styrelserummet varje helgfri måndag 17.30 - 18.00

Bastu:
I källaren finns tillgång till bastu, bokning sker på lista vid bastun.
Nyckel finns att köpa i styrelserummet varje helgfri måndag jämn vecka kl 17.30 - 18.00

Bibliotek:
Biblioteket står till förfogande för utlåning alla dagar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat en avgiftsökning på 3% from 1 januari 2023
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar/underhåll för 2023.

Tidigare renoveringar/underhåll:
Termostat byte samtliga lägenheter
Trapphusmålning
Relining avlopp
Ombyggnad hiss trappa A
Brandskydd i samtliga gemensamma utrymmen
Tak/fasad
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fritidslokal, massagerum, bibliotek, hobbyrum samt bastu.
GÅRDSPLATS
Uteplats med grillmöjligheter
FÖRSÄKRING