Sorgenfri hsb brf

HSB Brf Sorgenfri

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Sorgenfri innehar fastigheten Myntet 7 med äganderätt och består av totalt 17 lägenheter på adressen Spånehusgatan 67. Föreningen består av 1 bostadshus och byggnaden uppfördes 1989. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och föreningen själva sköter trappstädning.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättsuga i källaren, utrustad med; tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.

Ja.

Ja

Boendeparkering råder i området, för mer information se www.malmo.se.

Kabel-Tv via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100mbit från Tele2 ingår i månadsavgiften.

2016: Löpande underhåll. Ommålning av tvättstugan. Stammarna spolades. Nya porttelefoner i entrén samt lägenheterna.
2017: Nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstugan. Underhåll av pumpar i källaren för spillvatten.
2018: Filter och drivrem i fläktrummet utbytta.
2019: Målning av hissdörrar, delvis ny armatur i trapphuset samt fiberduk under den del av tomten som är stenlagd.
2021 infördes gemensam el med individuell mätning och debitering via månadsavgifterna.
2021 Installation av elektrisk grind mot Spånehusvägen.
2021 Ny porttelefon med nyckelbrickor.
2021 Inköp av ny torktumlare.
2021 Takbesiktning med hjälp av drönare - 6 st takpannor byttes.


Föreningen planerar inom den närmsta framtiden genomföra OVK.
Under de kommande åren ska pannrummet renoveras.

Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen kan acceptera delat ägande, 90/10%

Föreningen höjde månadsavgiften 2023-01-01 med 3%.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av låntagaren.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

1312 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

I föreningens fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar. Endast separat hemförsäkring behöver tecknas av medlemmen.

Föreningens har två gemensamma städdagar om året, höst- och vårstädning. Medlemmarna sköter sedan själva städning av trapphuset på det våningsplan man bor. 1-2 ggr per år ansvarar även varje lägenhetsinnehavare för städning av entréplan och källarplan, fördelat enligt ett rullande schema.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Se även föreningens egen hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/sorgenfri/

HSB Brf Sorgenfri i Malmö är en äkta bostadsrättsförening adress Spånehusvägen 67. Föreningen består av 17 st lägenheter i fastigheten Myntet 7 som byggdes 1989. Föreningens tomt är friköpt. Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen sätter löpande av pengar för framtida utgifter.

Fastigheten är i gott skick och medlemmarna hjälps åt för att vårda egendomen, t.ex. genom ett rullande städschema för gemensamma utrymmen samt gemensammastäddagar. Föreningen har fina nyckeltal, ett bra kassaflöde och likvida medel som gott och väl motsvarar planerat underhåll under de kommande åren.
Föreningen har infört enhetsmätt el dvs man betalar för det man förbrukar och slipper egen mätar och nätavgift.

Föreningens ekonomi

Föreningen har ej höjt avgiften på 12 år. Beslut senare i höst för eventuell avgiftsförändring (2022-09-15)

Försäkring

Alla medlemmar har en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Föreningen har genom åren utfört löpande underhåll på byggnaden.

Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Yttre ommålning av hiss på samtliga våningsplan.
Ny belysning i trapphus.
Censor i soprumsbelysningen.
Fiberduk under stenläggningen mot Spånehusvägen.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen hösten 2019. Vid besiktningen framkom
inga överraskningar. Föreningens underhållsplan är rimlig och omfattar det underhåll som
fastigheten behöver.

Kommande renoveringar:
Den enda större renoveringen som ligger i underhållsplanen år 2030 är omfogning av fasad. I övrigt finns inga andra större renoveringar inplanerade. Föreningen har ett kapital på över 2 miljoner. (2022-09-15).

Parkering

I området sker boendeparkering. Det går att hyra garageplatser i grannfastigheten. Till dessa är det separat kö.

TV/bredband

Bredband - ComHem
Kabel-TV - ComHem

Dessa ingår i avgiften. Det går att utöka kanalpaket via ComHem på egen bekostnad.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med cykelställ under tak. Grillplats finns på grannfastigheten som medlemmarna har fått utnyttja genom åren. Gemensam uteplats med bord och stolar. Föreningen har en gemensam städdag som brukar avslutas med grillning.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.