BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

- Kontaktuppgift till din Brf-representant 
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och OBEKO besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt tillstånd för renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

FÖRENINGENS NAMN

Brf Solhus

FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER

746000-1089

FÖRENINGSFORM

Bostadsrättsförening

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta förening

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?

Nej

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?

Nej

AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Tv + bredband (fiber).

FÖRENINGENS HEMSIDA

Brf Solhus

ANTAL LÄGENHETER

95 st

ANTAL LOKALER

1 st

BYGGÅR

1929

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

PARKERING

Boendeparkering finns tillgänglig i området.

ALLMÄN INFORMATION

Centralt i Malmö, på Nikolaigatan 3, 5 och Kapellgatan 16, 18 ligger Bostadsrättsföreningen Solhus. Föreningen består av 95 lägenheter och en lokal fördelat på 2 hus.
Fastigheterna byggdes år 1929 av Malmö Byggnadsgille och var de två första husen som uppfördes i kvarteret.
Arkitekt var Carl Rosell. Husens placering är typisk för funktionalismens tankar där luft och ljus var viktiga.

Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i varje hus. Den ena har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Den andra har tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Till båda tvättstugorna finns separat torkrum.

Förvaring: Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd

Ekonomisk förvaltning: Nabo

Tillsyn: görs efter bokad tid med köparen

Hur debiteras elen: Bostadsrättshavaren tecknar eget elavtal.

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfsolhus.se
Mail: info@brfsolhus.se
Ordf: Mette de la Motte

FÖRENINGENS EKONOMI

Månadsavgiften höjdes med 1 % för 2021 och har därefter behållits oförändrade.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

Underhållsplanen uppdaterades senast i december 2018. Föreningen har sin underhållsplan hos HSB och uppdateringar görs kontinuerligt efter en tioårsplan.

2021/2022 - Målning av fönster (syd och väst), dörrar och snickerier i trapphus.
2020 - Radonmätning.
2020 - Underhållsspolning av köksstammar.
2019/2020 - relining badrumsav.
2019 - renovering av trapphus, putsning och målning av husets socklar, byte värmeväxlare
2018 - genomfördes en ovk. Under året har ett antal undersökningar genomförts inför kommande renoveringsbehov. Planeringen har bla omfattat relining, indragning av fiber och porttelefoni samt framtagning av design till kommande skyltar i dörrar och glastavlor.
2017 - avslutades totalrenoveringen av fönster och balkongdörrar i fastigheterna med linoljefärgsmålning. Under sommaren genomfördes en genomsyn av Lindholms värme av samtliga radiatorer i fastigheten. Nya fläktar installerades i torkrummen.
2016 - Samtliga värmeledningsrör i källaren i båda fastigheter byttes ut och en sanering av asbest utfördes då man upptäckt asbest isoleringsmaterialet kring de gamla rören. Samtliga fönster, balkongdörrar och dörr till expeditionen i det röda huset målades. Ny tvättmaskin och två nya torkskåp av äldre modell byttes ut.
2015 - Relining av bottenavlopp i båda fastigheterna samt installation av elektroniska råttstopp vid dessa.
2014 - Renovering av skorstenarna
2013 - Injustering av värmesystemet
2012 - Byte av alla termostater
2011 - Värmeslingor på taken för bättre vintersäkerhet
2009/2010 - Renovering av fasader, tak, balkonger. Målning av fönster. Kompletterande dränering utmed gatorna. Tvättstugor och torkrum byggs om och utökas till fyra.
2009 - Renovering av ventilation
2004 - Nya tappvattenstammar (rostfritt stål), Avloppsstammar, kök *(emaljerad gjutjärn)
2003 - Ny elcentral
1999 - Nya portar
1992 - Renovering av fönster
1990 - Dränering av husgrunderna utmed gårdssidorna. Nya takbalkar i gamla pannrummet under gården mellan husen. Renovering av trädgårdarna. Gångarna stensätts

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gästrum som medlemmarna kan hyra. Detta ligger på Nikolaigatan 5, uppgång 1.
Barnvagnsrum på gården. Det finns en toalett i källaren i varje hus.

GÅRDSPLATS

Brf Solhus har två gårdar som alla medlemmar kan nyttja.
Där finns:
• Utemöbler
• Grillar
• Parasoll
• Ett partytält (finns i barnvagnsskjulet på Nikolaigatan 5)

Det finns inget bokningssystem av möbler/gårdar. Varje gård har tio stolar och två bord.

FÖRSÄKRING

Varje bostadsrättshavare behöver teckna bostadsrättstillägg och egen hemförsäkring.