BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR I SAMARBETE
VIA OSS FÅR DU...

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Kommun: Malmö
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 182 garageplatser varav ca 6 är MC platser och ca 100 är anslutna till laddboxar. Garageplats utan laddbox kan hyras till en kostnad om cirka 600 kr/månad, garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC plats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kr/månad. I garaget finns tillgång till biltvätt. Föreningen erbjuder även fyra gästparkeringar som kan hyras till en kostnad om cirka 60 kr/dygn. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lugnet i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 225 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 lokaler, varav 8 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1977 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns det en gemensam tvättstuga i varje hus som kan nyttjas av medlemmar för en kostnad om cirka 25 kr/månad. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustad med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns ett gym som kan nyttjas av medlemmarna för en kostnad om cirka 50 kr/månad. I föreningen finns även en samlingslokal och cykelrum.

Föreningen har gemensamma innergårdar med välskötta rabatter, boulebana och fem grillplatser med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lugnet

RENOVERINGAR

2002 målades trapphusen och klinker lades. Samma år renoverades hissarna.
2004 byttes takbeläggning på samtliga hus. Samma år installerades rörelsedetektorer i alla trapphus.
2007 lades ny golvbeläggning i samtliga hissar. Samma år rensades och sanerades imkanalerna i ventilationssystemet i samtliga kök och badrum. Dessutom installerades dörrar vid ned- och uppfart till garaget.
2008 byttes samtliga porttelefoner, samtliga fönster och tappvattenventiler i källaren.
2011 byggdes gymmet ut och renoverades. Vinden tilläggsisolerades.
2014/2015 gjordes ventilationsarbeten.
2018 dränerades garageväggen och ca 30 fönster byttes. Samma år spolades och filmades spillvattenledningarna.
2019 installerades 100 laddboxar för elbilar, nya rökluckor installerades (samtliga bytta) och garaget tvättades. Belysningen byttes till LED-lampor på gård och i trappor samt delar av garage, vissa fläktar byttes, 10 fönster byttes och putsning samt tätning utfördes. Samma år renoverades ett torkrum, putsning och tätning av källartrappor mot garage och renovering av dräneringsbrunn.
2020 utfördes uppgradering och injustering av värmesystemet samt byte av värmestyrventiler, radiatortermostatinsatser samt vissa temperaturgivare.
2021 renoverades två gårdar, vissa fönster byttes, brandlarm har installerats i garaget samt satt upp övervakningskameror. En uppfräschning av gymmet har genomförts.

Föreningen kommer under 2022 se över eventuell installering av solpaneler i samband med renovering av tätskiktet som planeras 2030.

2022 kommer föreningen att fortsätta med byten av fönster, göra visst åtgärdsarbete för dränering vid garage och öka brandsäkerheten i garaget. Även en OVK-besiktning kommer genomföras.

Ca 2031 planerar föreningen att se över spillvattenledningar och takavattningen.
Ca 2032 kommer hissarna att ses över.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att se över brandlarmet i garaget och modernisera informationstavlor samt tvättstugebokning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.