Dromedaren BRF

Dromedaren BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Dromedaren
Organisationsnummer: 769608-3893

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 19
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 313 kr*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Dromedaren är en äkta förening som bildades 2002. Föreningens vackra hus byggdes 1896 och består av 19 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Föreningens ekonomi

Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Inga beslut är tagna gällande kommande höjningar av månadsavgiften, men bedömningen är att föreningen kommer att höja avgiften med 2-4% vid årsskiftet 2023/2023. Information från styrelsen 2023-10-18.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987 Totalrenovering av huset; bl.a. tappvattenstammar, el, fasad, värmeanläggning och tak.
2011: Renoverades innergården.
2012/2014: Byttes vissa fönster samt målning av fönster, nytt cykelgarage, målning av tak, nya klinkers i entrén, byte soprumsdörr samt några balkongdörrar, reparation av tak och markjustering av innergård.
2016: Renovering av fasad mot gatan och balkonger.
2017: Underhållsspolning utav avloppsrör.
2018: Gårdsfasaden renoverades. Ny fjärrvärmeväxlare installerades.
2021: Balkongbyggnationer
2022: Installation av fiber

Kommande renoveringar:
Renovering av trapphus.

Parkering

Boendeparkering finns snett över gatan och på Davidshallstorg. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande parkeringshuset Anna.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget. Kollektivt bredband 100 Mbit/s samt Telias TV & Streaming Lagom ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket trevlig och välskött innergård. Där finns utemöblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret blir detta en härligt lummig oas där du med fördel kan avnjuta härliga grillkvällar med nära och kära.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På gården finns cykelskjul för förvaring av cyklar.

Det finns förråd i källaren till varje lägenhet.

Brf Dromedaren är en bostadsrättsförening som består av 19 lägenheter och 2 affärslokaler. Föreningen bildades 2002.

Brf Dromedaren bildades 2002 och består av 19 lägenheter samt 2 butikslokaler.
Huset är uppfört 1896.

Fastighets AB Frontnine sköter föreningens ekonomiska förvaltning.


Ombyggt 1987. Vid ombyggnationen 1987 totalrenoverades hela byggnaden. Föreningen följer en underhållsplan. tTak- och fönsterrenovering planeras.