Guvernören 7 BRF
Triangeln/Davidshall
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Guvernören 7 BRF
OBEKO HÖJER VÄRDET PÅ DIN BOSTADSRÄTT
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE.
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..
- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och OBEKO besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Brf Guvenören 7
716444-0294
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen Brf Guvenören 7 bildades 2002 och består av 22 bostadsrätter samt garage med 14 platser. Fastigheten byggdes 1936-1937 och är i tidig funkisstil. Lägenheterna har närmare tre meters takhöjd, genomgående parkettgolv, stora fönster med härligt ljusinsläpp, skjutdörrar samt serveringsgång för att nämna några detaljer. Lägenheterna från plan två och uppåt har två balkonger, en i söderläge samt en i norrläge mot innergården. De två vindsvåningarna har varsin takterrass. Fastigheten har genomgått en omfattande renovering, bland annat har gårdsfasaden putsats om, nya balkonger gjutits och fått nya räcken, och trapphus och entréer har målats. En av fastighetens två hissar är renoverad. Tvättstugan är helkaklad med maskiner från Podab. Avloppsstammarna har relinats och spolats (juni 2018), och vattenstammarna är bytta. 2017 renoverades elen i hela fastigheten, inklusive lägenheterna, och invändig dörrautomatik installerades till och från källare och garage. Innergården har uteplats med grill.
Föreningen äger marken.
Föreningen har ett gemensamt el abonnemang, med IMD. Det läses av en gång per kvartal och kommer retroaktivt på avgiftsavin. Varje lägenhet har tillgång till en IMD portal och kan se sin egen förbrukning.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Bredbandsbolaget, Ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredbandsbolaget. Hastigheten är i dagsläget 250/100 Mbit/s. Varje hushåll kontaktar Bredbandsbolaget för egen beställning. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån.
GÅRDSPLATS
Gård med utemöbler samt grill.
Utförda renoveringar:
2003: Renoverades fönsterna med nya ytterbågar i aluminium,
2005: Säkerhetsdörr installerades till lägenheterna,
2007: Trapphusrenovering, omläggning av tak, omputsning av fasad mot innergården, renovering av balkonger mot innergården,
2007/08: Renovering av föreningens gemensamma tvättstuga,
2008: Relining av avloppsstammar.
2009: Varm- och kallvattenstammar utbytta.
2012: Garagetak och innergård.
2014: Fiber/LAN.
2014:Garaget.
2015: Hiss i A-trappan. ny torktumlare.
2017: All el i fastigheten har bytts ut och gemensam el är införd. 2 st laddstolpar
2018: Byte LED armatur i garage, förstärkning stålbalk i garage, tätning, nytt ytskikt utv. källartrappa gård/garage, tvättmaskiner, torkskåp och mangel i tvättstuga.
2019: Putslagning, fogar med sockelplåt fasad gård, sensorstyrda armaturer belysning trapphus, målning av garageport, entréer målning, dörrautomatik och armaturer, renovering fasad gata, balkonger, gård - tvätt putslagning mm, stålbalkar, platta och räcke, omläggning tak - nytt papptak, skorstenar, plåt, stege/fallskydd, Hiss Btrappa - total renovering,
2020 Hiss A trappa - justering hisslinor, styrsko och gejder.
Kommande renoveringar:
Föreningen har en 20-årig underhållsplan.
Antal lägenheter: 22
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns även tvättstugan som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och kallmangel. Cykelparkering finns i cykelställ i garaget samt källaren.
KONTAKT
Hemsida: www.brfguvenoren7.se
Email: brfguvenoren7@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2002
Privatbostadsföretag (äkta)
22
Byggnader
1938
Ja
Förening: Brf Guvernören 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser placerade under huset, här finns även laddstationer för elbilar. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 528 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Guvernören 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, ett torkskåp och en mangel. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Stor och mysig innergård med tillgång till grill och utemöbler.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfguvernoren7.se/
RENOVERINGAR
2003 byttes yttre fönsterbågar till aluminium.
2006/2007 renoverades balkonger mot gård, taket lades om och fasaden putsades.
2007 målades trapphuset om.
2008 förstärktes balkarna i garaget, tvättstugan totalrenoverades och avloppsstammarna relinades.
2009 byttes värmeväxlaren och kall-samt varmvattenstammarna byttes.
2012 rustades garagetaket och innergården upp.
2014 drogs fiber in i fastigheten, och garaget målades om samt nya armaturer sattes upp.
2015 renoverades hissen i A-trappan och ny torktumlare installerades i tvättstugan.
2017 drogs ny el i hela fastigheten och brandlarm installerades i trapphus, källare samt garage.
2018 förstärktes stålbalken i garaget, ny cykelpump installerades och armaturer byttes till LED. Samma år tätades och målades källartrappan utvändigt. Nya tvättmaskiner, torkskåp och mangel installerades i tvättstugan.
2019 renoverades hissen i B-trappan. Samma år lades taket om, en renovering av fasad och balkonger mot gatan utfördes.
Brf Guvenören 7
Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.
Byggår:1936
Hiss:Ja
Parkering:Under fastigheten finns föreningens 16 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr av föreningens medlemmar 2011.Det finns tillgång till gemensamma utemöbler och murad grill sommartid.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
I källaren finns cykelrum och utrymme för barnvagnar.
- Rörstambyte 2009 (varm- och kallvattenstammar utbytta) - Garaget 2008 (pelare) - Relining av avloppstammar 2008 - Totalrenovering tvättstuga 2008 - Renovering av balkonger 2006/2007 (endast mot gård) - Byte av värmeväxlare 2008 - Omputsning av fasad 2006/2007 (endast fasad mot innergård är omputsad) - Omläggning av tak 2006/2007 - Byte av fönsterbågar 2003.
Förening: Brf Guvernören 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser placerade under huset, här finns även laddstationer för elbilar. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 528 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Guvernören 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, ett torkskåp och en mangel. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Stor och mysig innergård med tillgång till grill och utemöbler.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.guvernoren7.se
RENOVERINGAR
2003 byttes yttre fönsterbågar till aluminium.
2006/2007 renoverades balkonger mot gård, taket lades om och fasaden putsades.
2007 målades trapphuset om.
2008 förstärktes balkarna i garaget, tvättstugan totalrenoverades och avloppsstammarna relinades.
2009 byttes värmeväxlaren och kall-samt varmvattenstammarna byttes.
2012 rustades garagetaket och innergården upp.
2014 drogs fiber in i fastigheten, och garaget målades om samt nya armaturer sattes upp.
2015 renoverades hissen i A-trappan och ny torktumlare installerades i tvättstugan.
2017 drogs ny el i hela fastigheten och brandlarm installerades i trapphus, källare samt garage.
2018 förstärktes stålbalken i garaget, ny cykelpump installerades och armaturer byttes till LED. Samma år tätades och målades källartrappan utvändigt. Nya tvättmaskiner, torkskåp och mangel installerades i tvättstugan.
2019 renoverades hissen i B-trappan. Samma år lades taket om, en renovering av fasad och balkonger mot gatan utfördes.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Guvernören 7 BRF
| Område | Triangeln/Davidshall |
| Byggår | 1936 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 22 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | brfguvernoren7@gmail.com |
| Hemsida | http://www.brfguvernoren7.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Triangeln/Davidshall.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Triangeln/Davidshall.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!