Bollebygd BRF HSB

BEHÖVER DU KONTAKT MED DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ - VANLIGA FRÅGOR OM DIN BRF

Kontakta oss när du behöver svar 

1. Vem lämnar information om vår förening? Ansvarig kontaktperson i vår förening är utsedd av vår styrelse och är nåbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt särskilda villkor. Blivande medlem är själv skyldig att stämma av villkor, innan köp av bostadsrätt i vår förening, med ansvarig kontaktperson. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap? Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst? Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll? Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning? Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande? Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt? Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering? Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument? Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor? Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

BLI ANSVARIG KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

Brf Bollebygd

KONTAKTPERSON
Fredrik Guldstrand
Erikstorpsgatan 22 lgh 1402
21754 Malmö

Börje Lennart Tidman Ordinarie ledamot
Dajan Vasilj Ordinarie ledamot
Melody Elahi Shostari Ordinarie ledamot
Sophia Elin Irén Hammarberg Ordinarie ledamot
Per Fredrik Guldstrand Ordinarie ledamot, ordförande
Inger Lovisa Maria Wangen Schlyter Suppleant
Martin Lars Tycho Larsson Suppleant

https://www.allabrf.se/hsb-brf-bollebygd-i-malmo/styrelse

Ordf: Fredrik Guldstrand
Mail: brfbollebygd@gmail.com 
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/bollebygd/

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 106
ANTAL LOKALER 4
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bollebygd är äkta bostadsrättsförening som förvaltar 106 lägenheter och 4 lokaler. Huset byggdes 1945. Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen är en s.k. "certifierad HSB-förening". En certifierad förening har upprättat en tioårig budget och en tjugoårig underhållsplan. Dessa revideras årligen för att följa prisutveckling och ändrade förutsättningar. Styrelsen i en certifierad förening har även utbildning inom området för bostadsrättsjuridik och styrelsearbete.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn och rekommenderar ett ägande på minst 10% för den boende.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten där köpare och säljare närvarar. Denna bokas av säljaren via föreningens mail.

Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang som innebär att hushållselen tillkommer på månadsavgiften enligt faktisk förbrukning, debitering sker med tre månaders eftersläpning.

HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Hemsida
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bollebygd.

Föreningens ekonomi

Planerad höjning med 2% inför 2023. Kontrollerat 2022-07-12.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1985-1986 Tappvattenstammar i badrum och kök byttes. Balkonger renoverades
1997-1998 Nya elledningar i lägenheterna och offentliga utrymmen
1999 Tvättstugan renoverades
2004 Miljöhus uppfördes
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Fasad, balkongerna, taket och fönsterna renoverades
2010 Innergård, källare, övernattningslägenhet och styrelserum
2011 Trappuppgång renoverades
2012 Byte av hissgrindar
2013 Nya torktumlare
2014 Övergång till kollektivt el-abonnemang. Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter
2018 Relining av föreningens avloppsledningar. Installerades råttstopp i avloppsledningar. Brunnar i källaren har bytts till brunnar med backventiler för att förhindra översvämning i källaren. Fyra byten av gamla gjutjärnsbrunnar i badrum har genomförts under året. Renovering av fastighetens sju hissar.
2020 Relining av ventilationskanalerna
2021 Gården gjordes i ordning
2022 Trapphusrenovering och uppfräschande av fasaden

Kommande underhåll :
I årsredovisningen finns en tydlig och strukturerad underhållsplan för de kommande åren. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Inget beslutat underhåll men projektering för laddstolpar samt nytt passagesystem år 2022/2023 pågår.

Parkering

Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Dessa kostar 400 kr/månaden och det är förnärvarande flera års kötid till dessa. Det finns en planerad höjning av parkeringsavgiften. (2022-07-23)

Kommunal boendeparkering råder i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät (TV). Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Anslutna till HSB Bolina 3.0 (via Halebop), kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder trivsam innergård med vackra planteringar, stensatta gångar och mysiga utemöbler. Innergården vetter mot Malmös fina paradgata Regementsgatan och omges av fastighetens U-formade byggnad. Här finns cykelställ (delvis under tak) och ett nytt miljöhus för sophantering.

Gemensamma utrymmen

Till de flesta lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med adress Skvadronsgatan 9A som går att hyra för 300 kr/natten. I övernattningslägenheten finns både kök och badrum. I källaren finns tre fina tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum.

FÖRENINGSINFORMATION
HSB BRF Bollebygd
Brf Bollebygd är belägen på Regementsgatan 25 i Malmö.
Fastigheten bebyggdes 1945 och består av 105 lägenheter och fyra lokaler.
Föreningen registrerades 1949.

Mysig gårdsmiljö med nybyggt miljöhus. Renoverade trapphus och säkerhetsdörrar är insatta.Fönsterna är utbytta. Balkongerna är renoverade.Elstigarledningarna är utbytta.Vattenstammarna är bytta.