Sundet brf

Sundet brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Sundet

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 24
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen godkänner delat ägande men den som bor i lägenheten måste inneha minst 50% av ägarandelarna.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sundet är en äkta förening som bildades 1948 och består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen fördelar sig över adresserna John Ericssons väg 55A-C samt Mariedalsvägen 68.

Föreningens ekonomi

-Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
- Fr o m 2021-05-31 friköpte föreningen marken från Malmö kommun. Med anledning av friköpet höjdes månadsavgifterna med 10% fr o m 2021-01-01 och med 5% under 2020.
- Föreningen har valt en ny styrelse som registreras och tillträder den 29/6 men inga hyreshöjningar är ännu aviserade.

Försäkring

Fastighetsförsäkring med fullvärde är tecknad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1990 Omdragning av el, byte av fönster/balkonger till treglasfönster i aluminium och omläggning av takpannor.
2003 Byggnation av miljöhus och modernisering av panncentralen.
2005 Förbättring av innergården - asfaltering gångar, cykelställ.
2007 Installering av porttelefon.
2008 Ombyggnation av styrelserum och bastu.
2011 Balkong- och fasadrenovering.
2011-2012 Relining av avloppsstammar.
2012 Förbättring av innergården.
2015 Översyn av fönster och reparation av de fönster som var i behov av detta.
2016 Översyn av balkonger.
2016 Nytt torkskåp.
2016 Installation av fiberbredband.
2017 Reparation av radiator- och varmvattenväxlare.
2020 Renovering balkonggolven

Kommande renoveringar:
I dagsläget finns det inte några större renoveringar planerade (kontrollerat med ordförande 2022-06-27).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. I närheten finns det dock gott om parkeringsmöjligheter. Parkeringsplats kan bl a hyras i Pildammsparken, i de intilliggande föreningarna och tvärs över gatan.

Kommunal boendeparkering råder i det aktuella området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telenor. Hastighet: 250/100 Mbit/s. Tillkommer som en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån utöver månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en stor innergård som delas med fyra andra bostadsrättsföreningar. Här finner du bl a härliga gräsytor, planteringar, grillplats, möblemang och lekplats. Cykelförråd och cykelställ finns även på innergården.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innergården och är belägen i källaren på John Ericssons väg 55B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Kallmangel finns i torkrummet.
Ett övernattningsrum kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 100 kr/natt. I anslutning till övernattningsrummet finns även en bastu som medlemmarna får låna gratis. Övernattningsrum, bastu, lägenhetsförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd ligger i källaren.

FÖRENINGSINFORMATION
Brf Sundet

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Frontnine.Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som man kan hyra kostnadsfritt. Det finns 24 st lägenheter i föreningen.

KabelTV finns via Comhem och ingår i avgiften. Bredband finns att tillgå genom ComHem.

Renoverat sedan tidigare är bla. fasad och balkonger som renoverades 2009. Vattenstammar är renoverade och avloppstammarna reilinade.