Svenstorp 4 Brf

Svenstorp 4 Brf

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening 

1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal. 
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån. 
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630). 
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. 
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening. 
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande. 
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening. 
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening. 
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats. 
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil/SMS 0706-766373.

Brf Svenstorp 4
Föreningen består av 127 lägenheter.

I avgiften ingår tv och bredband från Ownit.
Föreningens hemsida:
brf.svenstorp4@telia.com

Föreningen bildades år 1948 och omfattar förvaltningen av 127 st lägenheter. Bostadsrättsföreningen består av 5 fastigheter. Föreningen har en fin innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. En tvättstuga finns belägen i källarplan och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns nyrenoverad festlokal, övernattningsrum, motionsrum, barnvagnsrum och cykelrum.
Allmänt - till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd
- gemensam tvättstuga i källaren
- festlokal finns att hyra för medlemmarna
- en övernattningslägenhet finns
- garageplats finns att hyra kösystem tillämpas.


Brf Svenstorp 4
Adress Ribevägen 8D, 217 46 Malmö


• Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva.
• Kabel-tv från CanalDigital (basutbudet) ingår i avgiften. Bredband ingår även det i hyran, 100 Mbit/s från Ownit.
• Föreningen har en festlokal samt en övernattningslokal.
• Det finns 127 lägenheter i föreningen.
• Föreningen bildades 1949.

2000 Fönsterbyte och byte av vattenstammar, 2001 nya säkerhetsdörrar, 2002 omläggning av el, 2009 nya golvbrunnarNyare fönster. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar. Fastigheten har nyare elstammar och ledningarna är omdragna i lägenheterna med jordfelsbrytare. Vattenstammarna är nyare. Avloppsstammarna besiktigade och spolade, golvbrunnarna är nyare. Föreningen har för avsikt att byta avloppsstammarna i köket under 2011. Det finns även planer på att genomföra en relining av avloppsstammarna i badrummet