Dammfrigården brf

DAMMFRI NÄRA TILL PILDAMMARNA

BOSTADSRÄTTSMEDLEMMAR OCH MÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Dammfrigården

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Dammfrigården bildades 1947 och verksamheten omfattar ett flerbostadshus om tre våningar + källare/vind med totalt 27 bostadsrättslägenheter.

Föreningens ekonomi

SBC är ekonomisk förvaltare.

Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlades 2020-06-30 där det nya avtalet började gälla i juli. Föreningen har sedan tidigare beslutat att anamma regelbundna mindre successiva höjningar för att hålla ekonomin stärkt inför framtiden och för att undvika chockhöjningar enskilda år. Inget konkret beslutat fattat om höjning men styrelsen lät meddela att det troligen kommer en indexavgiftshöjning framöver.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Tidigare renoveringar/underhåll:
Nedan listas föreningens större underhållsåtgärder de senast åren. Uppgifterna kommer från årsredovisningen 2020 och mer information finns att läsa där.
1990 Rörstambyte för kall- och varmvattenledningar
1990 Elstambyte
1992-1993 Omläggning av tak
2000 Byte av fönster
2001 Omläggning av gårdsplanen/nytt gårdsbjälklag
2003 Renovering balkonger med utbyggnad och byte av fronter
2005 Kaklat om torkrum och installerat ny fläkt
2008 Byggt plank och anlagt ny cykelparkering
2009 Relining avloppsstammar
2009 Ommålning av trapphus
2011 Tvätt, reparation och målning takfot
2012 Nya fogar runt samtliga skorstenar, nya ventiler i värmesystemet, renovering av gamla pannrummet
2012 Ny tvättmaskin och ny torktumlare
2013 Postboxar i entréer och markarbete för ny sophantering
2014 Byte av expansionskärl
2014 Ny fjärrvärmeanläggning installerad
2015 Underhåll i garage
2015 Renovering/underhåll av tvättstuga och skyddsrum
2015 Putslagning och målning av husgrund
2016 Underhåll staket med grindar
2017/2018 Löpande mindre förbättringar/underhåll
2018 Uppdatering av belysning i trappuppgångar och utemiljön.
2019 OVK
2019-2029 Energideklaration
2020 Rensning och rengöring av stuprännor
2020 Anläggning ny planering på husets gavel
2021 Uppdatering av tvättstuga
2021 Underhållsspoling av rör i kök och badrum

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2069. Enligt uppgifter från föreningen är inget större underhåll planerat inom de närmaste åren. Föreningen reserverar årligen medel till framtida underhåll.

2022 Översyn av fasadfästningar och byte av trasiga fasadskivor

Parkering

Det finns 8 parkeringsplatser ute och 6 garageplatser för uthyrning till medlemmar. Intresse skall anmälas till styrelsen och man måste inneha en bil för att erhålla parkeringsplats.
Parkering ute kostar mellan 200-300 kr/mån och 450 kr/mån på gatan med boendeparkering.

Som medlem har man förtur till platserna då det även finns externa personer som hör av sig angående parkeringsplatser. Garaget ligger under huset med utfart mot Randersvägen.

I väntan på p-plats hänvisas till den kommunala boendeparkeringen på gatorna i närområdet.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, abonnemang tecknas av medlemmen själv och kostnad varierar beroende på hastighet.

Gårdsplats/innergård

Grönskande innergård med grillmöjligheter och utemöbler. Två gånger om året har föreningen städdagar och ser gärna att så många som möjligt är med och hjälper till.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns också ett torkrum samt ett mangelrum. Alla lägenheter har tillgång till ett vindsförråd och ett källarförråd. Ett gemensamt cykelrum/barnvagnsrum finns även för föreningens medlemmar.

Övrigt

Informationen om föreningen och fastigheten är inhämtad från föreningens hemsida (https://varbrf.sbc.se/dammfrigarden), årsredovisning 2021 och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post: brfdammfrigarden@gmail.com

BRF Dammfrigården är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 27 bostadsrättslägenheter på adresserna Ribevägen 13A, Ribevägen 13B, och Ribevägen 13C.

I föreningen finns även 0 hyreslägenheter och 86 m² hyreslokaler.

Föreningen äger fastigheten MALMÖ RIBE 1