Björken bf upa

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Bf Björken u.p.a

ORGANISATIONSNUMMER 746000-0669
Ordf: Linda Karlsson
Mail: igelkotte2@gmail.com

FÖRENINGSFORM
Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Föreningen tillåter ej delat ägande
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
11 st
PARKERING
Boendeparkering i området. Det finns även flera närliggande parkeringshus.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen äger fastigheten Thora 2 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad med 11 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1929. Fastighetens adress är Exercisgatan 5.

Tvättstuga: Det finns en gemensam tvättstuga med 2 gemensamma maskiner 1 torktumlare och ca 40 kvm stort torkrum med fläkt i källaren

Gemensamma utrymmen: innergård, verktygsrum, Barnvagnsplats inomhus i markplan (Entré).

Förvaring: Ett källar,- och ett vindsföråd (stora)

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Frånluft, Självdrag

Hur debiteras elen: Varje lägenhet står för sin egen el

Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning AB

Tillsyn: Ja, föreningen gör tillsyn.

Kontaktuppgifter till förening:
Ordf: Linda Karlsson
Mail: igelkotte2@gmail.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 20% infr 2023.
Inga ytterligare höjningar är planerade men en sedvanlig höjning om 2%.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades av Sustend 2015.

Pågående:
- Putslagning och målning av källare samt trapphus
- Ljuskällor allmänna utrymmen


Planerade:
2023 - Spolning av brunnar och underhåll stuprör
2023 - Underhållsspolning av spillvattenstammar
2023 - OVK
2023 - Postfack i porten
- Trappuppgång till källare samt balkonger

Utförda:
2022 - Putslagning och målning av källare samt trapphus
2022 - Slipning och målning av fönster och trapphus
2021 - Byte avfuktare och värmefläkt i torkrummet
2020 - Energideklaration
2017 - Dräneringsarbete av husgrund
2017 - Nytt miljöhus
2017 - Asfalt på gården byttes mot stenplattor
2017 - Underhåll stuprör, spolning av brunnar
2017 - OVK
2013 - Nya stigare samt lägenhetscentraler
2013 - Renovering fönster
2013 - Omfogning fasaden
2013 - Målning port och balkonger
2008 - Energideklaration
2005 - Takbeläggning och skorstenar renoverades
2000 - Nya tappvatten och spillvattenstammar
GÅRDSPLATS
Ja. Föreningen sköter allt gemensamt i huset / gården som gräsklippning och lampbyte. Äppelträdet och plommonträdet är fantastiska
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
ÖVRIGT OM FÖRENINGENBf Björken upa