Ulrika brf

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ulrika är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes 1926. Föreningen består av 110 lägenheter (samtliga bostadsrätt) och 1 lokal (hyresrätt). Adresserna är Exercisgatan 30-32, Fredmansgatan 1-3, Bellmansgatan 1-3 och Föreningsgatan 69-71.
Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Varje lägenhet betalar månadsvis en fast avgift 55kr/mån samt en individuell rörlig avgift efter faktisk förbrukning.

Medlemskap
Delat ägande accepteras i föreningen, tex en förälder och ett barn kan dela på ägandet. Det finns inga krav på ägarandelar.
Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Tillsyn av lägenheten bokas med styrelsen innan köparen tillträder bostaden.

Önskar ni få kontakt med någon i styrelsen går det bra att maila till styrelsen@brfulrika.se.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 5% 2022-01-01. I dagsläget finns inga fler beslut tagna gällande avgiftshöjning under 2022. Eventuellt kommer det ske en mindre höjning vid nästa årsskifte (kontroll 2022-08-17).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1995 Vattenstammar utbyte.
1997 Elstambyte.
2002-2003 Trapphus.
2004-2005 Renovering av samtliga fönster, omläggning tak.
2005 Översyn trädgård.
2006 Renovering tvättstugor.
2010 Avloppsstammar relining.
2012-2013 Renovering samtliga fasader och balkonger. I samband utfördes ommålning av fönster.
2014 Portelefon, tvättstugor.
2015 Målning dörrar och portar (insida).
2017 Gårdsrenovering. Totalrenovering av innergård, inklusive dränering mot gårdssidan.
2017 Bytt värmeväxlare.
2018 Plattsättning på innergården

Kommande renovering (kontroll 2022-08-17):
Föreningen följer en underhållsplan.
2022 Fönsterrenovering: Projektet påbörjades i april och halva innergården är klar. Näst ut är Exercisgatan och Föreningsgatan mot gatusidan. Andra etappen ännu ej upphandlad med det kommer ske inom ett år. I övrigt inga fler planerade renoveringar.

Parkering

Det finns 3 motorcykelplatser på innergården där man kan ställa sig i kö, kostnad 200 kr/mån. Kölista finns.
För bil gäller boendeparkering via Malmö Stad.

TV/bredband

Kabel-TV (grundutbud) från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (100/100 mbit/s) levereras via Ownit och debiteras obligatoriskt tillsammans med månadsavgiften med ett tillägg på 80 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Hela innergården är gemensam och där finns många olika sittgrupper bl.a. finns en pergola som är trevlig att sitta under. Gemensam grill finns.

Gemensamma utrymmen

Det finns 3 gemensamma tvättstugor i föreningen. En i källaren och två på vinden. Föreningen har en hobbylokal som kan användas för enklare hantverksarbeten. Föreningen har ett återbruksrum där man kan fynda vad andra medlemmar har lämnat ifrån sig. Föreningen har även cykel- och mc-parkering, miljöhus för källsortering samt barnvagnsförråd.

Övrigt

Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en Husfest där man minglar runt i varandras lägenheter. Innan jul brukar man träffas och dricka glögg på gården.