Flora 12 brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader i per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Flora 12

Organisationsnummer 716439-4012
https://www.flora12.se/

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 22
ANTAL LOKALER 4
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Kungsgatan 10 och Amiralsgatan 4A-B. Byggnaden är uppförd 1902-1903. Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen. Tomten är friköpt.

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen accepterar inte juridisk person.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information www.flora12.se. Föreningen rekommenderar alla blivande medlemmar att bekanta sig med stadgar och trivselregler som finns att läsa på hemsidan.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-03-10.

Renoveringar - Utförda och planerade

1993 utbyte vattenstammar samt avloppstammar, omdragning el, omputsning fasad, renovering fönster samt nyinstallation hiss.
2005-2007 takomläggning.
2009 renovering hiss.
2010 renovering balkongplattor och nya räcken i svart smide.
2011 installation av värmeslingor i häng-och stuprännor på gårdssidan.
2011 spolning avloppsstammar.
2012 målning av golv och snickerier i gårdstrappan, Amiralsgatan 4B.
2013 målning och renovering av fönster trapphuset på Amiralsgatan 4.
2015 källaren återställd efter översvämning 2014.
2016 spolning av avloppsstammar, ny mangel i tvättstugan, installation av postboxar.
2017 skyddsmålning av fönster, målning av fönsterbleck, översyn av takfönster, dagvattenbrunn på gården har åtgärdats.
2018 byttes värmeväxlarna.
2021 nya hissar. Införande av gemensam el.

Planerade renoveringar:
Sedvanligt underhåll sker av fastigheten. Fönster utmed Amiralsgatan kommer att målas under 2023 och fönster utmed Kungsgatan kommer att målas under 2024.

Fasad- och fönsterrenovering ligger ca 5-10 år framåt i tiden.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med planteringar och tillgång till gemensamma utemöbler. Cykelparkering finns både på gården och i källaren.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

Byggnadsår: 1902/1903
Hiss: Ja
Fönster: 3-glas isolerfönster

Brf Flora 12 består av 22 lägenheter varav en hyresrätt 2011 samt 4 hyreslokaler med adresserna Amiralsgatan 4 och Kungsgatan 10 i Malmö. Föreningen bildades 1997.

Föreningen förvaltas av SBC
www.sbc.se/flora12 

Fastigheten är totalrenoverad 1993 med nya el- och VA-stammar, ventilation och pollenfiltrering. Under 2010 har följande renoveringar gjort: - Renoverat alla balkongräcken - Rensat ventilationskanalerna - Handikappsanpassat delar av fastigheten - Porttelefon finns