Ärligheten BRF

Ärligheten BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mer info får du av din Brf-förvaltare hos Direktbostad 0706-766373.

NAMN Brf Ärligheten
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 34
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ärligheten bildades 1941 och verksamheten omfattar en huskropp med 34 st bostadsrätter och 1 st lokal upplåten med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Föreningens adresser är Vitemöllegatan 2 och Lantmannagatan 4. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning (2022-05-06).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1990 Kall- och varmvattenstammar.
1999 & 2002 El.
2005 Säkerhetsdörrar.
2007 Renovering av källarfönster, källare och asfaltering p-plats.
2010 Uppgradering och ombyggnad av värmecentral samt ny styr- och reglerutrustning.
2010 Spolning av avlopp.
2011 Bygge av plank.
2012 Renovering av tak (nytt), fogning, entrépartier, målning av trapphus, balkonger.
2012 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2013 Spolning av stammar.
2014 Byte av dörrar och fönster i källare och trapphus.
2014 Byte av fönster.
2015 Underhåll markytor (kantsten & sittgrupp).
2015 Underhåll huskropp utvändigt (Dörrstängare).
2017 Byte av värmecentralen och man såg över radiatorerna.
2018-2019 Stambyte samt renovering av badrum.

Planerade renoveringar:
Föreningen kommer att dränera om marken och ev hägna in gården, detta är planerat att ske 2023/24

Parkering

Föreningen har 18 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/mån. Kösystem tillämpas (I dagsläget finns det inga lediga platser med men relativt kort kö 2022-05-06).

TV/bredband

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Medlem ansvarar själv för bredband.

På kommande årsmöte finns motion om gemensamt internet som ska ingå i avgiften, dock ej beslutat ännu. I nuläget ansvarar medlem själv för bredband.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns ett extra torkrum också.
Föreningen har ett cykelförråd.

Övrigt

Kontakt: brf.arligheten@gmail.com

Förening: Brf Ärligheten
Församling: MÖLLEVÅNGEN-SOFIELUND
Byggnadsår: 1941.
Parkering: På innergården finns 18 parkeringsplatser, kösystem

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Tvättstugan finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt tillgång till torkrum.
Det finns ett cykelrum i källaren dessutom finns ett styrelserum på Lantmannagatan 4 B