Enskifteshagen hsb brf
Nobel/Annelund
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Enskifteshagen hsb brf
VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF
VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:- Kontaktuppgifter till din bostadsrättsförening
- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
VI BESVARAR FRÅGOR GÄLLANDE DIN BRF ALLA DAGAR
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mer info får du av din Brf-förvaltare hos Direktbostad 0706-766373.
HSB Brf Enskifteshagen
Bostadsrättsföreningen Enskifteshagen i Malmö bildades år 1954 och föreningens fastigheter uppfördes samma år. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2024. Det finns 84 bostadsrättslägenheter i föreningen, varav 14 st 1 rok, 42 st 2 rok, 16 st 3 rok och 12 st 4 rok samt 1 lokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar:
2021 Kulvertarbete där även vattenledningar underhölls och en avgasare installerades för att ytterligare utöka rörens livslängd.
2018 Renovering av källare
2017 Renovering av de två gemensamma lokaler som finns i föreningen
varav en är för uthyrning till medlemmar.
2017 Nya ytterdörrar, fläktar på vinden utbytta, bastun renoverad och torkrum renoverade.
2015 Ommålning av trapphuset
2010 El-renovering (även inne i bostadsrättslägenheterna)
2010 Nytt passersystem samt digitalt tvättbokningssystem
2009 Nya fönster
2009 - Fasadrenovering
2007 - Taket lades om
2006/2008 - Vattenledningar renoverade/utbytta
2001 - Balkonger breddades och glasades in
Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2022 - Bygge av miljöhus
2022/2023 - Föreningen planerar att genomföra relining, föreningen är i process att ta in offerter.
2024 - Byte av passersystem
Avgiftsförändringar: Nästkommande planerade avgiftshöjning är preliminärt satt till 3% samt preliminärt planerad till år 2024. Föreningen har ännu inte beslutat årsavgift för 2023, men kan komma att förändras.
Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande
Juridisk person: Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1207,5 kr, betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr medlemsavgift för HSB. Återbetalas vid utträde.
300 kr i årsavgift till HSB.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem, digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till Bahnhof som ingår i avgift (1000/1000). Ett obligatoriskt tillägg på 100 kr tillkommer på månadsavgiften och läggs på avin.
Tvättstuga: Två tvättstugor finns i källaren på adress Vitemöllegatan 11. Här finns fyra tvättmaskiner och två torktumlare i vardera, två torkrum och en mangel.
Parkering. Boendeparkering råder i området. Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 7 st (kostnad 400 kr/mån, fr.o.m juni 2022) och p-platser som hyrs ut uppgår till 19 st (kostnad 250 kr/mån, fr.o.m juni 2022). Kösystem tillämpas, kontakta föreningen vid intresse.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en festlokal som föreningens medlemmar kan hyra, mer info om denna lokal finner ni på föreningens hemsida. Cykelförråd samt utrymme för barnvagnar finns på källarplan, i båda fastigheterna. Cykelställ finns på gården.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Övrigt: Föreningen har gemensam el vilket innebär att man som boende inte behöver teckna ett eget el-avtal utan blir fakturarad sin förbrukning direkt via föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info. www.enskifteshagen.se
4.5
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Enskifteshagen hsb brf
| Område | Nobel/Annelund |
| Byggår | 1954 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 84 lg 1 lokal st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | styrelsen@enskifteshagen.se |
| Hemsida | https://brfenskifteshagen.wordpress.com/kontakt/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | HSB |
Intresserad av Enskifteshagen hsb brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Nobel/Annelund.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Nobel/Annelund.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!