Jämlikheten HSB BRF

ANSVARIG KONTAKTPERSON I DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening

1. Ansvarig kontaktperson i vår förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt nedanstående innehåll. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

Bli vår representant i din Bostadsrättsförening
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

HSB Brf Jämlikheten i Malmö

hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten/
jamlikheten@gmail.com

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 158
ANTAL LOKALER 3
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen innehåller 158 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Föreningen bildades 1955.

HSB medlemskap

Föreningens ekonomi

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Tomträtt
Tomten är upplåten med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlades senast 2014. År 2024 omförhandlas tomträttsavtalet nästa gång.

Avgiftshöjning
Det kommer att ske en avgiftshöjning med 3% i årsskiftet 22/23.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. De boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
90-tal Utbyte elstammar
2003 Total badrumsrenovering med avloppstambyte
2006 Inhägnad av gården, installation porttelefoner och nytt låssystem
2008 Fönster utbytta
2009 Bättringsarbete fasad
2010 Relining köksavlopp
2012 Renovering miljöhus
2016 Takomläggning och fasadrenovering.
2019 Brandskyddskontroller.
2019 Diverse underhåll, portar, målning, element, tvättutrustning.
2019 Byte till garageport med nödutgång.
2019 Relining av grundstammar på Vitemölleg 14 och Baskemölleg 14.
2020 Relining av bottenstammar och grenstick Vitemölleg 16

Planerade renoveringar:
2021 Underhållsspolning av stammarna
2021 Rensning av ventilationskanaler

Parkering

Föreningen har 29 parkeringar och 55 garageplatser medlemmarna kan hyra. Garage kostar 400 kr/mån och parkering 200 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget står 3 st i kö (kontroll 2021-06-15).

Priserna för garage och parkering höjs from januari 2023

TV/bredband

Föreningen har avtal med Ownit som ska leverera både bredband och tv till föreningen. Hastigheten på bredbandet är 700/1000 mbit/s. TV består av ett basutbud. Det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband och tv.

I dagsläget levereras tv av Telenor tills allt har kommit igång som det ska med Ownit (de ska bl.a. få nya routers). När allt är helt uppkopplat med Ownit kommer det obligatoriska tillägget vara 210 kr/mån. När detta kommer börja gälla finns inget datum för (kontroll 2021-06-15).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 5 st tvättstugor och 1 akut-tvättstuga, dessa är placerade i källaren. Varje tvättstuga är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Bastu (ca 50:-/månad), festlokal (ca 200:-/hyrestillfälle), hobbylokal, cykelkällare och barnvagnsförvaring.

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Brf Jämlikhetens hus är byggda 1954. Husen finns i gränslandet mellan de bostadsrättstäta områdena; Östra Sorgenfri och Annelund. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till trerumslägenheter. Närhet finns till knutpunkten vid Nobeltorget. Kommunikationer finns vid närliggande Amiralsgatan. Mataffär, Pizzeria, Postuthämtning, Konditori, Kinakrog och lunchställe hittar du i närheten. Tar du dig norrut finner du en välsorterad stormarknad nära området, Katrinelund. Föreningens byggnader består av fyra huskroppar, fyra våningar med rödteglad fasad. Flertalet av lägenheterna har stora inglasade balkonger. 54 garageplatser samt 33 parkeringsplatser hör till föreningen. Till Brf Jämlikheten hör en, med grindar, låst innergård med möjlighet till sol hela dagen, sommartid.