Misteln HSB BRF

ANSVARIG KONTAKTPERSON I DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening

1. Huvudansvarig kontaktperson i vår förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt nedanstående innehåll. Huvudansvarig kontaktperson är vår förenings ordförande. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

Bli vår representant i din Bostadsrättsförening
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

Brf Misteln

ANSVARIG KONTAKTPERSON
Anders Joacim Paul Westman
Amiralsgatan 87 C lgh 1102
21437 Malmö

Anna Charlotte Slørdal Schjølberg Ordinarie ledamot
Dennis Bernt Mattias Olsson Ordinarie ledamot
Elsa Linnéa Elisabet Olsson Ordinarie ledamot
Saga M E Blomster Dzakovic Ordinarie ledamot
Anders Joacim Paul Westman Ordinarie ledamot, ordförande
Elin Alide Konrad Suppleant
https://www.allabrf.se/brf-misteln-i-malmo/styrelse
ORGANISATIONSNUMMER 746000-6195

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Nej
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
64 st
BYGGÅR
1947
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage. I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.

Det finns möjlighet att ha sin cykel i källaren samt även i skjul på den inhägnade gården
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: I föreningen finns tre tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera. Det finns även tre torkrum.

Förvaring: Till lägenheten hör ett förråd på vinden och ett i källaren.

Hur debiteras elen: individuellt

Ekonomisk förvaltning: Nabo

Tillsyn: görs i samband med överlåtelse

Kontaktuppgifter till förening:
Ordf: Bengt Johansson
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 10% med start 1 januari 2023.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Underhåll av föreningens byggnader och mark budgeteras och utförs löpande vid behov. Taket kontrolleras årligen.

Inga kommande, större underhåll eller renoveringar är planerade i dagsläget.

Utfört underhåll/renoveringar:
2021 Renovering av hissar i trapphus C,D och F. (tre hissar kvarstår som skall åtgärdas med förhoppning innan årsskiftet 2021/2022)
2019 Reparation av en hiss
2019 Ny tvättmaskin införskaffad
2019 OVK
2019 Utbyte av skadade takpannor
2014 Avloppsstammar spolade
2010 Byte av elstammarna
1988-1990 Balkonger byggdes ut och glasades in
1988-1990 Fönsterbyte
1988-1990 Säkerhetsdörrar sattes in till samtliga lägenheter
1988-1990 Elbyte i lägenheterna
1988-1989 Byttes vattenstammarna
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ett hobbyrum, cykelförråd och cykelskjul
FÖRSÄKRING

Brf Misteln bilades 1946 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken sedan 2017 med beteckningen Friheten 2 på adresserna Amiralsgatan 87 A-F och Baskemöllegatan 7 A-B. Föreningen består av 64 lägenheter.

Örehus AB sköter den ekonomiska förvaltningen. 

Utförda renoveringar och underhåll
1988-1989 - Byttes vattenstammarna och samtliga fönster. Samma år renoverades fasaden, trappuppgångarna, tvättstugorna och balkongerna glasades in.
2002 - Spolades V/A-stammarna.
2002 och 2004 - Byttes utrustningen i tvättstugorna.
2008/2010 - Byttes elstigarna.
2018 - Utfördes ny energideklaration och OVK-besiktning. Samma år spolades stammarna.
2019 - Utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning, kameraövervakning installerades i källaren, taket kontrollerades och skadade takpannor byttes ut samt stuprännor och yttre soprumsdörrar målades. Samma år infördes nytt låssystem.
2020 - Utfördes borttagning av buskar och plattsättning vid Baskemöllargatan samt service av tvättstugor och torktumlare. Även tvättstugorna och torkrummen målades om samt källardörren bytte ut och plåtarbete utfördes på cykelskjulet.
2021 - Renoverades fem av åtta hissar.

Planerat underhåll
Pågående i föreningen är en renovering av de tre sista hissarna. Arbetet beräknas vara klart i februari, 2022.
Längre fram planerar föreningen att bygga ett miljöhus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. 

MISTELN BRF: Föreningens hus är byggt 1947 och är beläget i de bostadsrättstäta områdena Östra Sorgenfri och Annelund. Byggnaden består i huvudsak av två- och trerumslägenheter. Närhet finns till bussknutpunkten vid Nobeltorget. Bussar, in till centrum, går strax utanför vid närliggande ICA-affär. Pizzeria, Post, Bank, Konditori, Videobutik, Kinakrog och lunchställe hittar du också runt hörnet. Tar du dig norrut hittar du stormarknaden Willys. Huset består av en huskropp, fyra våningar med gulteglad fasad. Hissar till markplan når du via innergården. Till Brf Misteln hör en, med grindar, låst innergård i ljust söderläge. De flesta renoveringar är genomförda i byggnaden såsom dragning av vattenledningar, byte av fönster och moderna hissar. Föreningen har 8 st. huvudentréer samt 2 st. gårdentréer. De har adresserna: Amiralsgatan 87 A - F och Baskemöllegatan 7 A – B.