Brf Urbilden

746000-2145

info@urbilden.se

Brf Urbilden bildades 1936 och består av 2 bostadshus.
I föreningen finns sammanlagt 117 lägenheter, varav tre av lägenheterna är dubbellägenheter och tre st är etagelägenheter. Därtill tillkommer 4 st lokaler.
Bredablick Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningen äger marken.

Föreningen har en inhägnad och mycket trivsam och populär innergård med uteplats under tak, sandlåda för barnen, grillplats som kan bokas och härlig gräsmatta att nyttja vid önskemål.
Det finns även ett hobbyrum beläget i huset på Sofielundsvägen, med ingång från gården. Här kan man även hitta en gemensam toalett som kan brukas vid behov.
Sopsortering och ett grovsoprum. Källsortering för matavfall, glas, mjuk- och hårdplast, metall, tidningar och papper.
Cykelförråd finns i begränsat utrymme i källaren, där även barnvagnar kan placeras. Utöver detta så finns flertalet cykelställ på gården.
Två tvättstugor per huskropp utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättid bokas med kolv.

Föreningen äger marken, dvs friköpt.

Ja

Föreningen har inga egna parkerings-/garageplatser.
Det finns boendeparkering på gatorna i närområdet.
För information om boendeparkering kontakta Malmö stad.

Kabel-TV (grundutbud) genom Tele2, ingår i avgiften.
Bredbandsuppkoppling i varje lägenhet genom Tele2 (fiber), varje medlem tecknar själv avtal.

Genomförda renoveringar:
1994 Installation av 3-glas fönster samt renovering av taket.
1999/2000 Byte av elstigare samt ledningar.
2000 Byte av vattenstammar.
2002 Renovering av gården, samt delvis 2016.
2008 Installation av säkerhetsdörrar.
2009 Omläggning av taket, samtliga balkongers undersida målades och tvättstugor renoverades.
2011 Relining av avloppsstammar.
2016 Dränering av fastigheten.
2017 Renovering av fasad och balkonger samt tak. Armering av fönsterglas i dörrar till cykelförråd.
2018 Statuskontroller i samtliga lägenheter samt underhåll av trädgården.
2019 Underhållsspolning av avloppsstammarna. Utbyte av trästaket mot Rolfsgatan och mot Lantmannagatan samt ersatt gamla trägrindar och fått ny passage- och huvudgrind.
2021 Bytt passage- och porttelefonssystem, till ett s.k. taggsystem. Källarhalsarna (nedgångarna till källaren från innergården) har renoverats.
2022 OVK utförd

Pågående renoveringar:
Renovering av trapphus - byte av gammal armatur med mer energisnåla och rörelseaktiverade armatur, nya vind- och källardörrar samt ommålning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 av Sustend AB som ingår i Bredablickgruppen. De stora renoveringarna är gjorda och nu fokuserar föreningen på sedvanligt underhåll.

Föreningen godkänner delat ägande, ex. förälder/barn där ägarandelarna måste vara minst 10/90. Det viktigaste är att den som bor i föreningen (barnet) är medägare.

Avgiften höjdes med 3% den 1 januari 2022. Detta för att ta höjd för ökade leverantörsutgifter samt renovering av trapphusen 2022. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Även om inga beslut är tagna är det viktigt för föreningen att ha en balanserad och god ekonomi och man planerar därför att höja avgiften lite varje år för bl.a. ökade leverantörskostnader, räntekostnader, elkostnader samt ”sparande” till underhållsplanen. Beslut tas i slutet på året.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, ca 1 208 kr. Kostnaden delas mellan säljare och köpare.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1 % av aktuellt prisbasbelopp, ca 483 kr.

483 kr betalas av köparen

Informationen är hämtad från berörd förening 2022-09-15. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
För mer information hänvisas till föreningens hemsida: http://urbilden.se/ alternativt deras mail info@urbilden.se.