Eriksborg brf

Eriksborg brf

LIMHAMN NÄRA TILL HAVET

BOSTADSRÄTTSMEDLEMMAR OCH MÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Eriksborg är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Linnégatan 65 A-D i centrala Limhamn. Föreningen registrerades 1944 i samband med husets uppförande. Föreningen äger fastigheten Tjuren 2 med därpå uppförd byggnad (marken är m a o friköpt) och det finns 23 lägenheter och en lokal i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bredablick Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen. Genomförda renoveringar:
2000: Nya fönster och byte av vattenstammar.
2003: Nya balkongdörrar.
2004: Nytt elsystem installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2006: Renovering av avloppsstammar.
2013/2014: Dränering och omfogning av fasaden.
2019: Gjordes omfattande renoveringar av skorstenarna, även egna ventilrör till badrum och kök installerades

Planerat underhåll och renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 av Bredablick Fastighetspartner. Enligt denna uppgår det genomsnittliga underhållsbehovet de kommande 30 åren till 220 000 kr per år. I kommande perioders underhåll ingår bl a underhåll av tak och spillvattenledningar, vilka utgör de största posterna i underhållsplanen.

Närmast i tid ligger byte av värmeväxlare som kommer att ske under 2022–2023. Allt underhåll finansieras av eget kapital.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen ser sin ekonomi som god.

En överlåtelseavgift om 1 208 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant.

Föreningen har en lummig och mycket trevlig trädgård i solsäkert söderläge. Här kan man koppla av i gröngräset i mysig samvaro under tiden maten grillas. Man har även ett nybyggt trädäck att njuta av.

På gården finns en miljöstation för avfallssortering och cyklar kan man ställa både på gården och i källaren.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

I övrigt ligger bjuder det centrala läget närhet till alla tänkbara bekvämlighet och faciliteter i Limhamns centrum, så även närheten till havet och härliga grönområden.
Busslinje 4 och 34 mot centrala Malmö trafikerar Linnégatan strax utanför huset.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Eriksborg är en liten gemytlig bostadsrättsförening belägen på Linnegatan 65 A-D i centrala Limhamn. Fastigheten Tjuren 2 uppförd 1945 består av 23 lägenheter samt en lokal i bottenplan. Föreningen bildades i samband med husets uppförande. Lägenhetsbeståndet är ettor och tvåor, alla lägenheter har balkong.
Det centrala läget ger bekvämlighet och närhet till alla de faciliteter som Limhamn centrum erbjuder, så även närhet till havet och trevliga promenadstråk. Busslinje 4 och 34 trafikerar Linnégatan mot centrala Malmö och avgår strax utanför var 10-20 minut.

Föreningens administrativa förvaltas av Bredablick.

1-2 veckor innan tillträde vill föreningen genomföra besiktning tillsammans med köpare och säljare. Vänligen kontakta ordförande Ronny, 073-344 77 93, på brferiksborg@gmail.com för att boka besiktning.

Föreningens ekonomi

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2022 då avgifterna höjdes med 3%. Inga beslut är tagna vad gäller förändringar i årsavgiften, men det kommer att bli ytterligare en höjning på minst 3%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Dock ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2000 Byte av vattenstammar
2003 Nya fönster och balkongdörrar
2004 Nytt elsystem installerades
2006 renovering av avloppsstammar
Säkerhetsdörrar till varje lägenhet har också installerats.
2013/14 Dränering och omfogning av fastigheten gjordes .
2019 gjordes omfattande renoveringar av skorstenarna, även egna ventilrör till badrum och kök installerades.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019-08-21.

2022 Föreningen ska byta värmeväxlare. Godkänt offert nyligen, arbetet ska utföras under okt/nov

Parkering

Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

Kabel tv och bredband i fastigheten levereras via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

I söderläge finns en trivsam grön trädgård för gemensam avkoppling

Övrigt

På bakgården finns en egen miljöstation för avfallssortering.
Föreningens medlemmar hjälps åt med städningen av trappan och tvättstugan.