Skogsmården hsb brf
Limhamn
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Skogsmården hsb brf
BOSTADSRÄTTSMEDLEMMAR OCH MÄKLARE
I SAMARBETE
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...
- Prognos gällande månadsavgift samt renovering i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Föreningens tomt är friköpt.
Medlemskap
I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB.
Föreningen tillåter s.k. delat ägande där ex. förälder äger en del i lägenheten utan att bo där. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Godkänner endast överlåtelse som innebär permanent boende, enligt stadgar.
I samband med överlåtelsen utför föreningen en tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara. Kontakta vicevard@skogsmarden.se
Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.skogsmarden.se.
Det går även bra att kontakta föreningens vicevärd Tony Mårtensson, 0730-38 63 60 eller vicevard@skogsmarden.se.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Parkering
Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 200 kr/månad. Separat kö tillämpas. I dagsläget är det många i kön. Laddbox uppsatt till två p-platser. Förberett för ytterligare inkoppling i framtiden.
Gårdsplats/innergård
Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till hav och storstad.
Övrigt
För mer information - besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/skogsmarden/
Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se/Limhamn
Allmänt
Renoveringsbeskrivning
2015 Nytt tak och rostfria kanaler i skorstenar.
2016/2017 Ny cirkulationspump och nytt styrsystem. Nya elmätare i samband med införandet av gemensam el.
2017 Brandskyddsinspektion av Firesafe, framkomna brister har till en del åtgärdats av Firesafe
2017 Föreningen har regelbundet spolat, filmat och underhållit avloppsstammarna, senast 2017 och skicket bedömdes som normalt och fullt fungerande.
2017 Möjlighet till ny säkerhetsdörr till respektive lägenhet (ej obligatoriskt)
2017/2018 Hissrenovering och årlig besiktning, ny belysning på vindarna.
2018 Fönsterbyte för våning 4 i samtliga hus
2019 Fönsterbyte (vån 1-3), låsbyte allmänna utrymmen, entrédörrarna byttes ut
2020 värmecentral utbytt och nya kulvertar utbytta
2020 Brandsäkring av vindar och vindslägenheter
2020 Installation av elektrisk kallmangel
2021 Byte av hisslinor Rabygatan 65 och 73 utfört
Stambyte /relining
Utbyte av kallvatten-, varmvatten och Vvc-ledningar inklusive ventiler samt byte av ventiler värmesystem.
Gemensamma utrymmen
Parkering
Föreningens ekonomi
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
HSB:s Bostadsrättsförening Skogsmården i Malmö
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen
finns 95 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även
1 lokal.
Området består av fem likadana punkthus i fyra våningar,
belägna i en svagt sluttande backe. Husen uppfördes via HSB 1953-54 och ritades
av Thorsten Roos och ingår alla i bostadsrättsföreningen Skogsmården, med
adresserna Rabygatan 65-73. Föreningen äger marken. _____________________________________________________________
TRIVSELAKTIVITETER
Trivselaktiviteter anordnas genom odlingslotter. Vackra
blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergård.
_____________________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
http://www.hsb.se/malmo/skogsmarden
_____________________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
HSB:s Bostadsrättsförening Skogsmården i Malmö,
organisationsnummer 746000-6187
_____________________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Info inom kort
_____________________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Info inom kort
_____________________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Info inom kort
_____________________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
Hsb Malmö
Mail: info.malmo@hsb.se
_____________________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Föreningen höjde avgifterna senast 2020-01-01 med 3%
Ingen planerad avgiftsförändring
_____________________________________________________________
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2006 - Fasadrenovering
2010 - El
2013 - Total omläggning av sophantering - Spolining och rensning av föreningens avloppsystem
2015 - Takrenovering och fasadkompletteringar - Nya rostfria kanaler indragna i skorstenskanalerna
2016/17 - Spolning och filmning av vatten- och avloppsstammar i föreningen.
2018 - Fönsterbyte på 4:e våningen i samtliga hus.
- Renovering av hissarna
- Brandtätning av hisschaktens
- Automatbrandsläckare i soprum
- Nya stegar i metall till vindarna
- Nya utemöbler
2019 - Byte av fönster vån 1-3 - Nya entrédörrar i ek
_____________________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Planerade och budgeterade renoveringar enligt underhållsplanen:
2020 - Byte av kulvertar och värmeväxlare
_____________________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 162 kr som betalas av
köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465
kr/pant.
_____________________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om
medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och
årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via
http://www.hsb.se/malmo
_____________________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
Månadsavgift: I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders
eftersläpning efter faktisk förbrukning.
_____________________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark ägs av bostadsrättsföreningen.
_____________________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Skogsmården 13
Byggår: 1953
_____________________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
I föreningen finns 95 lägenheter, samtliga upplåtes med
bostadsrätt. I föreningen finns även 1 lokal.
_____________________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
5st 4- våningshus med hiss. 5st entréer
_____________________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns installerade i alla byggnader. Balkong finns
till de större lägenheterna.
_____________________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd.
_____________________________________________________________
TV OCH INTERNET
-Kabel-tv via Comhem
- Bredband via HSB Bolina 2.0 ingår i månadsavgiften.
_____________________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Parkering: Det finns 14 p-platser som tillhör föreningen.
Kötid. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: http://www.malmo.se
Ägaren hyr p-plats i närliggande garage månadsvis för 600
kronor.
_____________________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Varje byggnad har gemensamma tvättutrymmen är belägna i
källaren. De är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett
torkskåp, ett torkrum och tillgång till mangelrum. _____________________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Festlokal
- Fritidslokal (i 73:an)
- Allmän verkstad (i 69:an)
- Gemensam grönskande innergård med lekplats och grillplats
_____________________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
- Odlingslotter som medlemmarna kan hyra för egen
grönsaksodling
_____________________________________________________________
UTOMHUS
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
_____________________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande.
Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_____________________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra
hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den
bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den
bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
OBEKO
Obeko erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätterna i Brf Skogsmården till
en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal.
Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts
skriftligen.
_________________________________________________
SÄLJARENS UPPLYSNINGSSPLIKT
Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i
bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande
ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande ingår i försäljningen om inget annat angivits.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd innan kontraktsskrivning eller med hjälp av
besiktningsförbehåll.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten
Brf Skogsmården
746000-6187
Brf Skogsmården är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Skogsmården 13. Fastigheten bebyggdes år 1953 och föreningen bildades 1954. Föreningen består av 95 st lägenheter och en lokal, 94 upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt, med adresserna Rabygatan 65-73.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 800 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.
Senaste avgiftshöjning: 2022-01-01 med 3%.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften några procent varje år för att täcka kostnaden för kommande utgifter och undvika kraftiga ökningar vid enskilda tillfällen. I dagsläget är inga beslut tagna för hur många procent avgiften kommer höjas 2023. (2022-08-23)
Föreningen har gemensam el. Elräkningen debiteras individuellt ihop med månadsavgiften.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2014 Omfattande omläggning av sophanteringen. Spolning och rensning av föreningens avloppssystem genomfördes
2015 Föreningen har satt rostfria insatsrör i ventilationskanaler till kök och badrum. Påbörjat och nästan slutfört en mycket omfattande takrenovering som omfattar helt nya takinstallationer med nya takpannor samt byte att all plåt och vattenavrinningssystem. Rensning av imkanaler.
2016 Takarbetet slutfördes i januari. Uppfräschning av entréer. OVK besiktning.
2017 Gemensam el, renovering av hissar.
2018 Fönsterbyte på 4:e våningen.
2019 Fönsterbyte på resterande våningar. Entrédörrarna har bytts ut. Låsbyte till allmänna dörrar.
2020, Ny värmecentral och utbyte av kulvertar för värme/varmvatten.
-Planerade renoveringar:
Vattenstammar, stambyte eller relining ligger i underhållsplanen och är planerad till 2022/2023. Om det blir stambyte så kommer föreningen att stå för kostnaden för återställande av badrummen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar tvättstugor som är belägna i 67:an och 71:an. Festlokal för max 30 personer finns i föreningen och kan hyras gratis av medlemmar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Bolina 3 via Telia för kabel- tv och bredband. Detta ingår i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar 14 parkeringsplatser, detta till en kostnad på 200 kr/mån. Föreningen har även installerat en laddstolpe med två uttag för elbil, extra kostnad 200 kr/mån + kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas. Boendeparkering gäller i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/skogsmarden
Mail: hej@skogsmarden.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
95
Byggnader
Ja
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Skogsmården hsb brf
| Område | Limhamn |
| Byggår | 1954 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 5 st |
| Entréer | 5 st |
| Antal lägenheter | 95 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | vicevard@skogsmarden.se. |
| Hemsida | http://www.hsb.se/malmo/skogsmarden |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Limhamn.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Limhamn.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!