Almedal BRF HSB

ANSVARIG KONTAKTPERSON I DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening

1. Huvudansvarig kontaktperson i vår förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt nedanstående innehåll. Huvudansvarig kontaktperson är vår förenings ordförande. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

Bli vår representant i din Bostadsrättsförening
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

Brf Almedal

ANSVARIG KONTAKTPERSON
Britt-Marie Ester Caroline Persson
Segevångsgatan 13 A lgh 1201
21227 Malmö

Bengt Patrik Büssow Ordinarie ledamot
Lars Peter Freed Ordinarie ledamot
Lena Kristin Svensson Ordinarie ledamot
Mirza Ugljanin Ordinarie ledamot
Peter Johan Henrik Nordström Ordinarie ledamot
Thomas René Thörn Ordinarie ledamot
Britt-Marie Ester Caroline Persson Ordinarie ledamot, ordförande
Styrelse https://www.allabrf.se/hsb-brf-almedal-i-malmo/styrelse?source=30305

Org nr: 746000-5395
kontor@ogonlocket.se
fel@ogonlocket.se
http://www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Securitas Fastighetsjour för akuta ärenden utanför kontorstid 010-442 30 00: Tryck 1.

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 397
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13-21 B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. I föreningen finns en festlokal som går att hyra till en kostnad om 500 kr/tillfälle där en depositionsavgift tas om 500 kr, det finns även en mindre hobbylokal som kan nyttjas utan kostnad.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Parkering: I föreningen finns 150 parkeringsplatser och 75 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 190 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 317 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet och även där är det separat kö.

Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3 %/år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
HUS
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.


NFORMATION
Brf Almedals hus är byggda 1961 och är belägna på det bostadsrättstäta området; Segevång med närhet till ett grönskande parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter, 75 garageplatser samt 180 p-platser. Tar du dig söderut hittar du Värnhemstorget. Runt hörnet finns livsmedelsaffärer och pizzeria. Inom promenadavstånd finner du det populära Segevångsbadet. Golfbana med tillhörande restaurang finns norrut. Bussar in till centrum går regelbundet längs närliggande Kronetorpsgatan och Lundavägen. Tågstation med tåg till Malmö Central, finns söderut, nära Midhem och Mc Donalds. Byggnaderna växlar mellan 4 och 9 våningar och är gult respektive rött tegelbeklädda. Byggnaderna är kontinuerligt underhållna och har god standard.

Om föreningen

_