Kronotorp BRF HSB

ANSVARIG KONTAKTPERSON I DIN BRF?

VI GER MÄKLARE, MEDLEMMAR OCH BLIVANDE MEDLEMMAR INFO GÄLLANDE:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening

1. Huvudansvarig kontaktperson i vår förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt nedanstående innehåll. Huvudansvarig kontaktperson är vår förenings ordförande. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

Bli vår representant i din Bostadsrättsförening
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: P. Dietz
Mobil 0706-766373

Hsb brf Kronotorp

ORGANISATIONSNUMMER 746000-5015
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Föreningen tillåter delat ägande, men personen som skall bo i lägenheten måste äga minst 51%
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet.
FÖRENINGENS HEMSIDA
Hsb brf Kronotorp
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
199 st
ANTAL LOKALER
2 st
BYGGÅR
1960
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Föreningen innehar marken med tomträttsavtal. Ny tomträttsavgäld kommer att gälla fr.o.m 2025-01-01
PARKERING
Föreningen har 96 st parkeringsplatser, kostar ca 150 kr/ månad.
Separat kö tillämpas.
ALLMÄN INFORMATION
Bostadsrättsföreningens byggnader färdigställdes 1960 som föreningen innehar med tomträtt. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ögonlocket 10-11 vilka innehåller 199 lägenheter och 2 lokaler. Det finns 4 bostadshus med tillsammans 12 trapphus.

Tvättstuga: Två stycken tvättstugor finns att bruka och bokas via taggsystem.

Förvaring: Finns ett källarförråd

Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)

Tillsyn: görs i samband med tillträde.

Hur debiteras elen: Varje medlem står själv för sitt el-abonnemang

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/kronotorp
Mail: kronotorp@telia.com
Ordf: Thord Lindström
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 7% 2023-01-01.
Inga ytterligare höjningar är planerade eller beslutade.

Styrelsen anser dock att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023 - Nytt bokningssystem till tvättstugorna/passagesystem beställt
2023 - Fortsättning byte tappvattenstammar
2022 - Byte tappvattenstammar
2021 - Modernisering av hissar har genomförts.
2018 - Nya armaturer har monterats på 26 stycken lyktstolpar.
2017 - Byggdes miljöhus för matavfall och restavfall samt hus för enbart källsortering, samtidigt byggdes ny uteplats vid källsorteringen.
2016 - Omläggning av tak, total renovering av samtliga fastigheter omfogning och byte av trasiga tegelstenar, plåtarbete och tilläggsisolering av vindarna med mineralull, byte av stup- och hängrännor och ombyggnad av samtliga ventilationstrummor på taken.
2010 - Ombyggnad av ventilationen i 52 A – B.
2010 - Installation av nya värmecentraler i 52 och 54 samt installation av nya radiatorer i lägenheterna.

Kommande/Pågående renoveringar:
2024 - Avloppsstammar
- Renovering av elsystem och dörrar entréparti, ingen närmre tidsplan bestämd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Uteplats, festlokal, styrelserum
FÖRSÄKRINGBrf Kronotorps hus är byggda 1960/61 och är belägna på det bostadsrättstäta området Segevång med närhet till ett grönskande parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till trerumslägenheter. Föreningen har 199 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Tar du dig söderut hittar du Värnhemstorget. Runt hörnet finns livsmedelsaffärer och pizzeria. Inom promenadavstånd finner du det populära Segevångsbadet. Golfbana med tillhörande restaurang finns norrut. Bussar in till centrum går regelbundet längs närliggande Kronetorpsgatan och Lundavägen. Byggnaderna växlar mellan 4 och 9 våningar och är gult respektive rött tegelbeklädda.

Parkering:
Föreningen har 11 st. garageplatser.(kösystem tillämpas).
87 st. parkeringsplatser (kösystem tillämpas).
cykelförråd i källaren samt cykelförråd på gården som kan hyras.
TV och Internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem och HSB-Bolina.
Trevlig innergård med plats för grill och lek.
I föreningen finns festlokal, cykelrum och barnvagnsrum. 

Om föreningen