Malta Brf
Värnhem/Midhem
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Malta Brf
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
Brf-info?Låneprognos?
Avgiftsprognos?
Tillsyn inne- utemiljö?
Skador i lägenhet?
Kontakt, Brf-ordförande?
DIREKTBOSTAD MALMÖ
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Hjälp med undersökningsplikt
för mäklare och ny medlem
Kontakt med Brf-ordförande
SWISH 0706766373
250 KRONOR
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader i per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil/SMS 0706-766373.
BLI ANSVARIG KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: Peter Dietz
Mobil 0706-766373
Brf Malta
Styrelse: https://www.allabrf.se/brf-malta-malmo/styrelse
Brf Malta
746000-2673
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Malta som är en äkta förening som bildades 1942 och förvaltar fastigheten Viadukten 13. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler (två av dessa är sammanslagna så 3st), de upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Saarisvägen 4 och Lundavägen 36. Byggår 1944.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Avgiften höjdes med 15% 2023-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-02-16).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1998 Installerades nya hissar
1999 Utbyte vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare på vinden och i källaren och nya fönster installerades.
2000 Installation 3-glas fönster och renovering balkonger, målning av trappuppgångar
2004 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2006 Nya entrédörrar
2007 Renovering av en gavel på fastighetens fasad
2007-2008 Målning av lägenhetsdörrar
2011 Omläggning tak
2012 Installation ny fjärrvärme
2015 Relining avloppstammar, ny torktumlare
2017 Ny trappbelysning
2018 Ommålning av fasaden mot Lundavägen
2020 Nya tvättmaskiner och renovering tvättstuga
2020 Målning av fönsterbleck på nedersta våningen
2021 Byte av kulventiler i källare
2021 OVK
2022 Besiktning av hissar
2022/2023 Fasad sågs över, renoverades och byttes ut.
Reparationer som i dagsläget är under planering: Nytt låssystem med tagg och nytt bokningssystem i tvättstuga.
Föreningen har haft planer om relining av stammar, byte av ventlier och termostater element i lägenheter samt att elsystem ska ses över men i dagslägen är det inte aktuellt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Det finns även ett cykelrum i källaren.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. Kabel-tv ingår i avgiften. Bredband får den boende teckna avtal själv med Tele2.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Email: brfmalta.malmo@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Byggnader
1942
Ja
FÖRENINGSFORM
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
56 st
BYGGÅR
1942
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se/boendeparkering
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Förvaring: Varje bostad har tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Hur debiteras elen: Varje lägenhet tecknar eget avtal med valfri leverantör
Ekonomisk förvaltning: Nabo
Tillsyn/informationsmöte: görs samma dag som tillträde. Köpare och säljare skall vara på plats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 20% 2023.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar: (kontroll 2022-07-27)
1998 Installerades nya hissar
1999 Utbyte vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare på vinden och i källaren och nya fönster installerades.
2000 Installation 3-glas fönster och renovering balkonger, målning av trappuppgångar
2004 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2006 Nya entrédörrar
2007 Renovering av en gavel på fastighetens fasad
2007-2008 Målning av lägenhetsdörrar
2011 Omläggning tak
2012 Installation ny fjärrvärme
2015 Ny torktumlare
2017 Ny trappbelysning
2018 Ommålning av fasaden mot Lundavägen
2020 Nya tvättmaskiner och renovering tvättstuga
2020 Målning av fönsterbleck på nedersta våningen
2021 Byte v kulventiler i källaren
2021 OVK
2022 Besiktninga av hissar
2022 Fasadrenovering
2022 Underhåll elsystem
2022 Byte av ventiler och termostater
Planerade:
2023 Relining
2023 Nytt låssystem med tagg
2023 Nytt bokningssystem tvättstuga
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett gemensamt återbruksrum och ett cykelrum med cykeltvätt.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring till styrelsen.
FÖRENINGSINFORMATION
Brf Maltas hus är byggt 1942 och är beläget på det bostadsrättstäta området; Midhem. Byggnaden består av ett- till trerumslägenheter samt fyra kommersiella lokaler med skyltfönster. Närhet finns till knutpunkten vid Värnhemstorget. Kommunikationer, till centrum samt till Lund, finns strax utanför vid Lundavägen. Pizzeria och mataffär finns runt hörnet. Tar du dig söderut hittar du flera Stormarknader vid Värnhemstorget. Bank, post och alla andra serviceinrättningar finns även där. Huset består av en huskropp med 6 våningar. Fasaden är gult teglad. Hissar hittar du i samtliga entréer.
FÖRENINGENS NAMN
Brf Malta
FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
746000-2673
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
56 st
BYGGÅR
1942
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se/boendeparkering
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Förvaring: Varje bostad har tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Hur debiteras elen: Varje lägenhet tecknar eget avtal med valfri leverantör
Ekonomisk förvaltning: Nabo
Tillsyn/informationsmöte: görs samma dag som tillträde. Köpare och säljare skall vara på plats.
Kontaktuppgifter till förening:
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 1.5% 2022. Enligt föreningen kan en höjning ske även till 2023 men inga beslut är tagna i dagsläget.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar: (kontroll 2022-07-27)
1998 Installerades nya hissar
1999 Utbyte vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare på vinden och i källaren och nya fönster installerades.
2000 Installation 3-glas fönster och renovering balkonger, målning av trappuppgångar
2004 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2006 Nya entrédörrar
2007 Renovering av en gavel på fastighetens fasad
2007-2008 Målning av lägenhetsdörrar
2011 Omläggning tak
2012 Installation ny fjärrvärme
2015 Ny torktumlare
2017 Ny trappbelysning
2018 Ommålning av fasaden mot Lundavägen
2020 Nya tvättmaskiner och renovering tvättstuga
2020 Målning av fönsterbleck på nedersta våningen
Kommande renoveringar: (kontroll 2022-07-27)
- Fasadrenovering (pågående)
- Relining av stammar 2022-2023
- Byte av ventiler och termostater element i lägenheterna
- Nytt låssystem med tagg
- Nytt bokningssystem tvättstuga
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har inga gemensamma utrymmen
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring till styrelsen.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Malta Brf
| Område | Värnhem/Midhem | ||||||||||||
| Byggår | 1942 | ||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||
| Huskroppar | 1 st | ||||||||||||
| Entréer | 3 st | ||||||||||||
| Antal lägenheter | 56 st | ||||||||||||
| Våningar | 6 st | ||||||||||||
| LA-Värde | 1.96 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||
| E-post | brfmalta.malmo@gmail.com | ||||||||||||
| Hemsida | https://www.allabrf.se/brf-malta-malmo/styrelse | ||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||
| Förvaltare | Örehus Förvaltning |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Värnhem/Midhem.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Värnhem/Midhem.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
VI ERBJUDER JURIDISK VÄGLEDNING
//Peter Dietz, Bostadshuset.seBANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!