BoKlok Pilevallen BRF

BoKlok Pilevallen BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. 

Brf BoKlok Pilevallen i Oxie
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 30
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Generellt sett nej, kan godkännas efter styrelsebeslut och bakgrundskoll.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Upprättad 2011. Ett samarbete mellan Skanska och IKEA och heter BOKLOK.
Bostadsrättsföreningen BRF Boklok Pilevallen i Oxie bildades 2011 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Det finns 30 lägenheter i föreningen. Samtliga innehas med bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Avgiftshöjningar
Från och med 1 januari 2023 kommer hyran att höjas med 5%

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar
2015 Terrasser och loftgångar, ny olja/lack på allt trä
2017 Grönområde vid A-hus, omplantering av slänt
2018 Korrigering av avlopp i kök, garantiåtgärd från BoKlok gällande terra??er och loftgångar
2019 Förstärkning av träkonstruktion, garantiarbete av BoKlok
2019 Rensning samt OVK av ventilationssystem
2021 Montering av räcke längs ramper
2021 Målning av samtliga hus och förråd
2022 Åtgärd av släntar vid Hus A & B, ersätta släntarna med gräs

Kommande renoveringar
Föreningen håller på att se över underhållsplanen för uppdatering tillsammans med Nabo. Det finns inget planerat underhåll under 2023.

Parkering

Föreningen har 34 parkeringsplatser varav 4 är besöksparkeringar.

TV/bredband

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Telenor. Ingår i avgiften. Hastighet ca 250 /250

Gårdsplats/innergård

Innergård med trädgårdsmöbler som finns i varje avdelning.

Övrigt

Föreningen har två gårdsdagar om året, våren och hösten
I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att undersöka lägenheten.