Aftonen 5 brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. 

Brf Aftonen 5

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 21
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDEFöreningen accepterar delat ägande, ex mellan förälder och barn. Den person som ska bo i lägenheten ska äga minst 10% av bostadsrätten.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Aftonen 5 är en äkta bostadsrättsförening och belägen på Hässleholmsgatan 8A och B. Föreningen omfattar 22 lägenheter varav en är upplåten med hyresrätt. Föreningen registrerades 2014 och under perioden så gick byggnaden igenom en totalrenovering.

Föreningens ekonomi

SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftsförändringar
I dagsläget har föreningen fått beviljad en höjning med upp till 10% från stämman från årsskiftet 2022/23.

EL
Medlemmen tecknar eget elavtal.

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring utan detta tecknar varje medlem själv.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Totalrenovering i föreningen år 2014/2015:
- Nya fönster i grön originalkulör.
- Nytt tak.
- Nytt el- och värmesystem.
- Nytt elsystem; stigare, automatsäkringscentraler med jordfelsbrytare.
- Nytt värmesystem med fjärrvärmeväxlare från 2011, nya radiatorer, nya värmestammar, nya termostater.
- Nya stammar; kall- och varmvatten samt vvs, avlopp.
- Tvättstuga
- Ombyggnation av vind till 4st vindslägenheter
2018 Upprättande av brandskydd
2020 OVK
2021 Underhåll av innergård

För mer info ang utfört underhåll se årsredovisning 2021 s.6.

Kommande renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, kontroll 2022-09-21

Parkering

Boendeparkering tillämpas i området.

Föreningen har ett gemensamt avtal hos Sunfleet som sträcker sig fram till ca 2025, som ger alla boende gratis medlemskap ”Small”. Då kan man hyra bil för ca 40 kr/h och 2,25 kr/km. Drivmedel ingår (för exakt kostnad kontakta Sunfleet). Tillgängliga bilar bara ca 100 meter från huset.

TV/bredband

Kabel-tv via Telenor, ligger som ett separat tillägg på månadsavgiften med 85 kr per månad.
Bredband levereras via Bitcom där man själva får teckna avtal.

Gårdsplats/innergård

Inhägnad, privat gård med uteplatser. Cykelparkering finns på gården.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Källarförråd disponeras av varje lägenhet (undantag för vindslägenheterna).