Kaninen 31 Brf
Triangeln/Rådmansvången
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Kaninen 31 Brf
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE.
VIA OSS FÅR DU...
- Juridisk vägledning med konsumentskydd vid skador
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Tillsyn vid köp: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Sökassistans bostad i Malmö: pris 495 kr priokund
Sök bostad via: DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
DIN BRF-REPRESENTANT - DIN BRF-HANTVERKARE - DIN BRF-JURIST - DIN BRF-MÄKLAREhttp://www.kaninen31.se/.
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja, föreningen godkänner 50/50. Men om förälder köper och vill låta barnet bo där så behövs en ansökan om andrahandsuthyrning
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE
Ej angiven
AVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån för Telia Triple play (Bredband, TV och ip-telefoni)
FÖRENINGENS HEMSIDA
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
97st
BYGGÅR
Byggstart 2012
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Föreningen varken äger eller arrenderar marken från kommunen då det är en tredimensionell byggnad.
PARKERING
Parkering finns på källarplan (K1) samt undre källarplan (K2). Platser bokas genom Apcoa Parking Sverige AB, månadskostnaden ligger f n på 1 300 kronor (2023). Alla frågor avseende parkering, tillgänglighet, aktuell taxa osv. hänvisas till Apcoa Parking Sverige AB.(www.apcoa.se)
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egna tvättmaskiner och torktumlare.
Förvaring: Varje lägenhet har tillgång till ett förråd
Hur debiteras elen: Varje hushåll tecknar eget abonnemang
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Tillsyn: Görs ej i samband med överlåtelse
Kontaktuppgifter till förening:
Mail: info@kaninen31.se
Hemsida: www.kaninen31.se
Ordf: Peter Zapadlik
FÖRENINGENS EKONOMI
I Januari 2024 höjdes månadsavgiften med 15%.
Inga ytterligare höjningar finns planerade eller beslutade i dagsläget.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Kommande:
2026 Dörr/portautomatik, gästrum byte kök och målning
2027 OVK-besiktning, FT/FTX-system
Utfört:
2023 - Fläktaggregat
2023 - OVK-besiktning, FT/FTX-system, lägenheter
2020-2021, reparation av fasadplattor, därav säkerhetsnätet. Detta kommer att tas bort efter att reparationerna genomförts.
2020 - OVK-besiktning
2019, utfördes 5-års besiktning av fastigheten samt kameraövervakning i entrén mot Rådmansg. 14.
2016, utfördes 2-års besiktning av fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en gästlägenhet i föreningen.
Föreningen äger 50% i en gemensamhetsanläggning (Sff Boendekaninen) bestående av bland annat gårdsutrymmen, cykelparkering och terrasser. Övriga 50% ägs av Brf. Kaninen 33 med adressen
S:t Johannesgatan 3A-M (grannfastigheten som Kaninen 31 delar utrymmen med).
GÅRDSPLATS
Föreningen har två takterrasser, plan 7 (Rådmansgatan 14) och plan 8 (S:t Johannesgatan 3).
FÖRSÄKRING
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Modena.
Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
ÖVRIGT
Juridisk person: Föreningen ser helst att lägenhet köps som privatperson, men i undantagsfall godkänns juridisk person. Bedömning görs vid varje enskilt tillfälle och inga förhandsbesked ges.
Det ligger på blivande medlem att begära att kopia på kvalitetsdokument överlämnas innan överlåtelseavtal undertecknas. Kontakta bostadsrättsföreningen för mer information.
Brf Kaninen 31
Genomförda renoveringar:
2019- 5-års besiktning genomförd
2016- 2-års besiktning genomförd.
Kommande underhåll: Föreningen utför periodiskt underhåll löpande.
Avgiftsförändringar: Hösten 2017 gjordes en avgiftssänkning på 12%, samt våren 2020 en avgiftssänkning på 5%. Finns inga planerade förändringar av avgiften.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Delat ägande: Om en förälder köper och vill att barnet ska bo, ska en ansökan om andrahandsuthyrning med tillhörande avgift lämnas in. I övrigt är delat ägande om 50/50 godkänt.
Juridisk person: Föreningen ser helst att lägenhet köps som privatperson, men i undantagsfall godkänns juridisk person. Bedömning görs vid varje enskilt tillfälle och inga förhandsbesked ges.
Kabel-TV/Bredband: Föreningen har kabel-TV, bredband och ip-telefoni via Telia Triple Play där hastighet 100/100 Mbit/s ingår. Obligatoriskt tillägg om f.n. 208 kr/mån läggs på avin.
Tvättstuga: Det finns ingen tvättstuga. Alla lägenheter har egna tvättmaskiner och torktumlare.
Parkering: Parkering finns på källarplan (K1) samt undre källarplan (K2). Platser bokas genom P-Malmö, månadskostnaden ligger f n på 1155 kronor. Alla frågor avseende parkering, tillgänglighet, aktuell taxa osv. hänvisas till P-Malmö.
Gemensamhetslokaler: Övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Här finns även gemensamma takterasser och uteplatser till medlemmarna. Föreningen har köpt in grillar som kan nyttjas av alla medlemmar.
Tillsyn: Föreningen utför ej tillsyn.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen äger 50% i en gemensamhetsanläggning (Sff Boendekaninen) bestående av bland annat gårdsutrymmen, cykelparkering och terrasser. Övriga 50% ägs av Brf. Kaninen 33 med adressen S:t Johannesgatan 3A-M (grannfastigheten som Kaninen 31 delar utrymmen med).
Gå gärna in på föreningens hemsida http://www.kaninen31.se/.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Kaninen 31 Brf
| Område | Triangeln/Rådmansvången |
| Byggår | 2012 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 97 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@kaninen31.se |
| Hemsida | http://www.kaninen31.se/. |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Fastum |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Triangeln/Rådmansvången.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Triangeln/Rådmansvången.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!