Vemmenhög 6 BRF

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA OSS FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Hjälp med värdering samt överlåtelse av bostadsrätt i Malmö

OBEKO SKYDDAR DIG VID ÖVERLÅTELSE

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Vemmenhög 6ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 51
ANTAL HYRESRÄTTER 6
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen tillåter inte delat ägande mellan förälder/barn. Den som ska bo i lägenheten ska vara den som äger bostaden.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vemmenhög 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018. Föreningen består av 51 lägenheter (varav 6 hyreslägenheter) och 2 hyreslokaler som är uthyrda. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några höjda tomträttsavgälder.

Föreningen accepterar delat ägande, den boende ska äga 50% av lägenheten där t.ex. förälder står för andra 50% av köpet.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2 % vid årsskiftet 2021/2022.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2022-10-12). Föreningen tror dock de kommer behöva höja avgifterna med ca 5%.

Föreningens 6 hyresrättslägenheter bör betraktas som ett dolt kapital. Så snart hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen sälja lägenheterna vilket medför stora intäkter till föreningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Innan ombildning drogs fiber in.
1994 Ny värmeväxlare.
2001 Aluminiumbeklädning av alla fönster och balkongdörrar, omputsning av fasad samt renovering av fastighetens och garagets tak.
2003 Renovering av trapphus och tvättstugor.
2005 Byte av tappvattenstammar.
2009 Nytt miljöhus.
2013 Nya torktumlare i föreningens två tvättstugor.
2014 Montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och införande av postboxar i trapphusen.
2017 Omläggning av plattor utmed gatan och montering av dräneringsledning mot gårdssidan.
2018 OVK-besiktning.
2019 Installerades ett tagsystem.
2021 Relining av avloppsstammar. Dränering av husgrund.
2022 Gemensamt bredband.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
- Föreningen planerar att se över elen i huset.

Parkering

Föreningen tillhandahåller ett garage med 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/mån. Boende i föreningen betalar 495 kr/mån och har förtur. I dagsläget är det över 10 personer i kö.

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV och bredband via Tele2. Fiber är indraget i huset.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en mysig innergård med planteringar, gräsmattor och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. I föreningen finns två cykelrum/barnvagnsförråd och ett miljöhus. Lägenhetsförråd finns i källaren och på vinden.

Brf Vemmenhög 6 bildades 2018 och är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark. Huset byggdes 1946 och är uppförd på Tärningholmsgatan 13 A-D. Föreningen förfogar över 51 st lägenheter, varav 8 st upplåts med hyresrätt och 2 st lokaler som upplåts med hyresrätt .

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC.

Utförda renoveringar och underhåll
1994 - Renoverades fjärrvärmeanläggningen med ny värmeväxlare
2001 - Aluminiumbekläddes alla fönster och balkongdörrar, fasaden putsades om, taket renoverades och garagetak grävdes upp med ny fallbetong
2003 - Renoverades trapphusen och tvättstugorna
2005 - Byttes kall- och varmvattenledningarna
2009 - Byggdes nytt miljöhus
2013 - Installerades nya torktumlare i tvättstugorna.
2014 - Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år sattes postboxar in
2017 - Utfördes omläggning av plattytor utmed gatan och dräneringsledning utfördes mot gårdssidan
2018 - Utfördes en OVK-besiktning
2019/2020 - Nytt låssystem till entrédörrarna
2020 - Brandsäkrat fastigheten med brandvarnare och släckare i trapphus, källare, vind och garage
2020 - Nya dörrar för gavlar, baksida och garage
2021 - Relining av avloppsstammarna
2021 - Dränering av husgrund

Kommande renoveringar och underhåll
2022/23 - Byta el-centralerna i samtliga lägenheter och el-system i fastighet samt garage
2023 - Renovera balkongerna (blästring stålram, lagning, målning)
2023 - Byta värmeväxlare
2024 - Byta samtliga balkongdörrar

Ekonomi / Avgifter
I nuläget finns ingen beslutad avgiftshöjning inför 2023. Avgiften höjdes senast 2022-01-01 med 2%. I föreningens kassa fanns vid ingången av 2022 ca 5 mkr. I föreningens 8 st hyresrätter finns även ett sk. dolt kapital som frigörs när dessa lägenheter sägs upp av hyresgästen och säljs av föreningen. Under 2023 planeras en av hyresrätterna att upplåtas med bostadsrätt. Detta kommer att ge föreningen ett betydande kassamässigt tillskott framöver. Pengar som kan användas till renoveringar och amorteringar av föreningens lån.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.