Adjutanten i Slottsstaden BRF

Adjutanten i Slottsstaden BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Adjutanten i Slottstaden
Organisationsnummer: 769612-5397
Googlemaps: https://www.google.se/maps/place/V%C3%A4stra+R%C3%B6nneholmsv%C3%A4gen+31A,+217+41+Malm%C3%B6/@55.59...

Byggnadsår: 1909
Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX, från- och tilluft med återvinning

Förening

Namn:

Brf Adjutanten i Slottstaden är en äkta förening och förvärvade fastigheten Adjutanten år 2005 (äger marken) och omfattar totalt 18 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Information om föreningens verksamhet och fastigheten finns på föreningens hemsida www.brfadjutanten.se

Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelförråd finns med ingång från Carl Gustafs väg.
Innergård med gemensamma utemöbler.

Varje år anordnar föreningen gemensam höst- samt vårstädning av innergården. Föreningen har även trappstädning med städschema som sitter A-trappan och varje hushåll städar ca 4 ggr/år. Ej obligatorisk deltagande, men föreningen ser gärna att så många som möjligt deltar.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Det finns boendeparkering i området, för detta kontaktas Malmö Stad.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa (ingår i avgiften) och bredband via Bredband 2, 1000/1000 Mbit/s (tillkommer som en obligatorisk kostnad om 305 kr/månad).

Renoveringar:

Föreningens hus genomgick en omfattande renovering 1979.
2006 utfördes plåtarbete av hängrännor, takplåt, franska balkonger och fönsterbleck.
2007 installerades ny porttelefon.
2011 installerades säkerhetsdörrar.
2011 har de gemensamma utrymmena målats och renoverats (trapphus, tvättstuga, källare, cykelförråd), vilket finansierades av föreningens medel.
2013 gjordes en omfattande besiktning av fastigheten som inte ansågs vara i behov av större renoveringar.
2014 målning och renovering av fönster samt plåtdetaljer har gjorts.
2016 ny automatisk soprumsdörr installerades. Renovering av trappingångar och målning av ytterdörrar utfördes.
2016-2017 indragning av fiberkabel till samtliga lägenheter och vinden.
2019 föreningens porttelefon har setts över.
2020 renovering av innergård och nya utemöbler köptes in.
2021 Renoverad tvättstuga samt WC i källaren samt nytt digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2022 relining av avloppstammar är inplanerat med start oktober 2022.
Planerade framtidaunderhåll är renovering av fasad och tak, byte av fönster. Ingen tidsplan för det ännu.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

Avgiftshöjning är gjort 2021 med 2% och det är även en höjd avgift om 2% 2022. Inplanerad avgiftshöjning om 2% vid årsskiftet 2022/2023 och det kan bli mer för att ta höjd för kommande renoveringar samt elpriser.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp vid pantsättning.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen har sedan länge en balkonggrupp där man kan anmäla sitt intresse via hemsidan. Intresset är dock svalt.