Galjonen på Limhamn Brf

OBEKO ÖKAR FÖRTROENDET FÖR DIN BRF

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info: OBEKO besiktningskontroll vid bostadsrättsförsäljning i din Brf 
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Hjälp med värdering samt överlåtelse av bostadsrätt i Malmö

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Förening

Brf Galjonen

769628-6074

styrelse@galjonen-limhamn.se

Brf Galjonen bildades 2015 och består av två bostadshus om 5-6 våningar med adresserna Glasbrukskajen 8A, 8B, Sallys gata 40 och 42. I föreningen finns 74 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Inflyttning skedde under andra halvan av 2016 och det är JM som är byggherre. Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med angränsande Brf Skeppsklockan.

Ja

Ja

Föreningen förfogar över 56 stycken parkeringsplatser (varav 16 har laddare för elbil mot debitering) i gemensamt garage med angränsande fastighet, Brf Skeppsklockan. Hyran för garageplatserna är 800 kr/månad. Det finns även 2 parkeringsplatser utomhus vid Sallys gata 42 med hyra 550 kr/månad och 4 MC-platser i garaget med hyra 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplatserna och 1 månads uppsägningstid. Anmälan för att ställa sig i kö till parkeringsplats görs via HSB mailadress: kh.malmo@hsb.se


Föreningens medlemmar har även tillgång till bilpool via Sunfleet som finns i området.

Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play. Kostnad för Telia Triple Play är 215 kr/månad och tillkommer på månadsavgiften

2018 utfördes en 2 årsbesiktning.
2019 tecknade föreningen avtal med Bravida och KTC rörande underhåll och övervakning av värme och ventilationssystem i huset. Nytt avtal tecknades för inre skötsel med städfirman Gyllix samt skötsel av markytor med Joäng Mark & trädgård. Även omförhandling av Telia 3play kontraktet gjordes, el-billaddare i garaget installerades, ljus vid cyklarna på väggen till garagenerfarten installerades och omläggning av avloppsledningarna på Glasbrukskajen gjordes. Föreningen omvandlade även tre av gästparkeringarna för att korta ner garagekön (av de omvandlade platserna är 2 Brf Galjonens och 1 Brf Skeppsklockan).
2020 föreningen införde gemensam el.
2020 trygghetskameror har installerats i garage och entréer.
2020 föreningen valt att teckna ett förvaltningsavtal med HSB som täcker
fastighetsskötsel, fastighetsförvaltning, köhantering för garage och parkeringsplatser samt
Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA).
2021 5-årsbesiktning utföres.
2021 spoling och filmning av stammar har utförts.
2021 10 nya elbilsladdare har installerats i garaget.
2022 OVK

Föreningen tillåter delat ägande men den som ska bo måste äga minst 10%. Görs en bedömning från fall till fall.

Senaste avgiftsförändringen skedde 2022-01-01, då höjdes årsavgiften med 2%. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, detta kan dock ändras men kommuniceras i god tid innan höjningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar och mätare för individuell förbrukning av varmvatten och el.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.galjonen-limhamn.se