Kaptenen på Limhamn HSB BRF

FASTIGHETSMÄKLARE OCH DIN BRF
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

- Direktkontakt med din Brf-representant 
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

HSB Brf Kaptenens verksamhet startade i samband med byggnationen av föreningens hus där inflyttning skedde under 2019. Föreningen äger fastigheten Malmö Duvbåten 2 med därpå uppförda 3 st byggnader innehållandes 99 lägenheter och källargarage med 78 st platser.

Lägenhetsstorlekar:
1:or 2 st, 30 kvm
2:or 26 st, 55-68 kvm
3:or 33 st, 71-83 kvm
4:or 35 st, 92-100 kvm
5:or 3 st, 110-125 kvm

Utfört underhåll
2020-21 Målning av miljöhus
2020-21 Inköp av utemöbler
2020-21 Installation av utebelysning

Allmänt om bostäderna i föreningen
Lägenheterna är utrustade med multimediauttag i de flesta rummen. Bostadsrättsföreningen har tecknat gruppanslutningsavtal avseende bredband, tv och ip-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att uppgradera avtalet för ett större utbud än baspaketet.
Kostnad för varm- och kallvatten ingår i månadsavgiften. Kostnad för värme ingår i månadsavgiften. Uppvärmning sker med fjärrvärme via förvärmd tilluft och vattenburna radiatorer. Elanläggning är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Ventilation sker med hjälp av mekanisk till och frånluft (FTX-system). Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och nyckeltagsystem. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för post. Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i källarplan.

Övrigt
På innergården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl. En källsorteringslösning finns i varje kök.
I föreningen finns parkeringsplatser i garage och gatuplan att hyra. Cykelförvaring finns i källarplan och på olika platser mot ytterfasad och på innergården. I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning. Bokning görs digitalt och kostar 250 kr/dygn.

Ekonomi/Avgifter
Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften under 2022, så även garagehyrorna. Föreningens ekonomi innehar ett starkt kassaflöde då den löpande verksamheten genererade ett överskott på över 3 mkr vid senaste bokslut. Föreningen har använt sin överlikviditet till att amortera på sina lån, 3,3 mkr under 2021. Lånen ligger bundna på och placerade i tre lika delar med omsättningsdatum i slutet av 2022,24 & 26.

Framtida köpare uppmanas att sätta sig in i föreningens verksamhet genom att besöka dess hemsida eller för frågor om avgiftshöjningar och ekonomi att kontakta representant från föreningens styrelse.

Föreningens namn: Brf Kaptenen

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1302

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Malmö

Markägare: Föreningen äger marken

Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns ett cykelförråd samt flera cykelställ i markplan. På innergården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl.
I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning till 250 kr/dygn. Bokning sker digitalt.

Totalt finns 86 st. parkeringsplatser, 78 st. i garaget varav 10 st. är elbilsplatser och 8 st. utomhus. Det finns 5 mc platser i garaget. Kostnad för bilplatser i garaget är 1000:-/månad och mc 500:-/månad. Kostnad för utomhus är 500:-/månad. För parkeringsplatser finns ett kösystem som hanteras digital genom Mitt HSB.