Spira Brf
Limhamn/Elinegård
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Spira Brf
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE.
VIA OSS FÅR DU...
- Juridisk vägledning med konsumentskydd vid skador
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Tillsyn: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Sökassistans samt hjälp med överlåtelse av bostadsrätt i Malmö
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
DIN BRF-REPRESENTANT - DIN BRF-HANTVERKARE - DIN BRF-JURIST - DIN BRF-MÄKLAREBrf Spira
Brf Spira är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 i samband med bebyggelsen (2018) och består av 106 st bostadsrätter. Föreningen äger marken för fastigheterna Höräfsan 1 och 2. Adresserna är Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1691 kr år 2022).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Föreningen har inte haft någon tidigare avgiftsförändring.
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerad 2022-09-01).
Den boende har eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Utfört underhåll:
2021 Asfaltering av parkeringarna är utförda samt att föreningen la ner rör för framtida laddstolpar. Målning av soprummen. Fjädrarna i garageporten har blivit utbytta.
Planerade renoveringar:
Trädgårdsgrupp har startats upp inom föreningen under 2021 och de har utfört arbete för att förbättra miljön på gården, detta arbete fortsätter även under 2022. Fasadtvätt är planerat så fort som byggarbetet runt om är färdigställt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam gård med både planteringar och stenläggningar. Cykelförråd finns i garaget och övriga cykelställ på gården. Föreningen disponerar även över barnvagnsrum och miljörum. Till respektive lägenhet hör ett förråd.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband (500/500Mbit/s) levereras via Tele2 och tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 169 kr/mån.
GARAGE/PARKERING
Föreningen förfogar över 50 garageplatser (750 kr/mån) och 11 parkeringsplatser i carport utomhus (600 kr/mån) och 22 parkeringsplatser utomhus (500 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Det finns 6 platser för elbilarbil i garaget. Ytterligare platser utomhus är förberedda för el.
Avgiften kommer att höjas med 2% 1/1 2023.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Varje lägenhet är försedd med egna tvätt- och torkmöjligheter.
KONTAKT
Hemsida: https://www.brfspira.se/
Mail: brfspira@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från årsredovisning. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2016
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
106
Byggnader
2018
Ja
NAMN Brf Spira
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 106
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1690*FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
Brf Spira är en äkta förening som bildades 2016. Ikano Bostad var byggherre och arkitekt var Panorama Arkitekter AB. Föreningen omfattar 106 lägenheter som ligger på adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.
Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomi: (Kontrollerat 2022-07-07).
- Ekonomiska förvaltare är Nabo- Bonea ingår numera där.
- Den boende tecknar eget abonnemang på el.
Medlemskap:
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som är varaktigt boende i lägenheten är majoritetsägare.
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar men kommer att diskuteras höjning vid nästa budgetmöte, till följd av inflation, räntekostnader och ökade leverantörs kostnader. (Kontrollerat 2022-07-07).
Försäkring
Föreningen är försäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring (Kontrollerat 2022-07-07).
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar (Kontrollerat 2022-07-07).
Asfaltering av parkering.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2022-07-07):
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Parkering
I föreningen finns det 27 parkeringsplatser (500 kr/månad) , 50 garageplatser (750 kr/månad) och carportplatser (600 kr).
Kösystem tillämpas och tillgänglighet beräknas kunna fås inom några månader.
Föreningen har även 4 platser för gästparkering.
Finns en planerad avgiftshöjning för parkering 2% 1 januari 2023 (Kontrollerat 2022-07-07).
Har du frågor om garage eller parkering, kontakta styrelsens parkeringsansvarige på: parkering.brfspira@gmail.com
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för både telefoni och bredband. Hastigheten är 500/500 (Kontrollerat 2022-07-07).
Gårdsplats/innergård
Gemensam gård med uteplats med pergola och sittgrupp, här finns även en liten lekplats. På gården finns även cykelställ, miljöhus, barnvagnsförråd.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Spira Brf
| Område | Limhamn/Elinegård |
| Byggår | 2018 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 106 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | brfspira@gmail.com |
| Hemsida | https://www.brfspira.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING
BRF - HÅLL KOLL PÅ DIN BRF
VEM HÅLLER KOLL PÅ DIN BRF?
MÄKLARE - AVREGISTRERAD - PENNINGTVÄTT
LÄS BESLUTET MED SÄLJARENS RISKPROFILBostadsrätter till salu Limhamn/Elinegård.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Limhamn/Elinegård.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!